Rénovation énergétique : quelles aides pour les parisiens ?
Par Maria Salhi | 15 octobre 2025Paris s’engage pour la rénovation énergétique ! Grâce au programme Éco-rénovons Paris+, des aides soutiennent les copropriétés pour rénover 40 000 logements chaque année d'ici 2030.
À Paris, la rénovation énergétique devient décisive
Entre la hausse des factures, la fréquence des canicules et le besoin croissant de confort en hiver, la rénovation énergétique s’impose comme une priorité à Paris, en particulier pour les immeubles en copropriété.
Depuis 2016, un programme municipal a été mis en place pour faciliter la rénovation de plus de 17 000 logements à travers des outils comme le programme Éco‑rénovons Paris+. Cette dynamique ne cesse de s’accélérer.
À travers le programme Éco‑rénovons Paris+, la Ville de Paris propose des aides financières et un accompagnement gratuit pour les copropriétés, organisant ses offres en complémentarité avec les financements nationaux.
L’objectif affiché à l’horizon 2030 par le Plan Climat est ambitieux : rénover 40 000 logements par an. Un cap clair qui mobilise les copropriétés parisiennes.
Quelles aides nationales mobiliser en priorité ?
MaPrimeRénov’ – parcours par gestes
Ce dispositif finance un ou plusieurs travaux ciblés et s’adresse à tous les propriétaires, avec des montants adaptés selon les revenus.
En 2025, la souplesse pour réaliser un “mono‑geste” (c’est-à-dire, une action individuelle d’amélioration énergétique) est maintenue. L’obligation d’associer ces actions à l’installation d’un chauffage décarboné est repoussée au 1er janvier 2027.
MaPrimeRénov’ – rénovation d’ampleur (parcours accompagné)
Le programme a été relancé le 30 septembre 2025, en se concentrant premièrement sur les ménages très modestes, et ensuite sur les ménages modestes. Ce dispositif est désormais ciblé sur les logements classés E, F ou G.
Le nombre de nouveaux dossiers est limité à 13 000 jusqu’à la fin de l’année 2025. Il est donc important de planifier ses démarches et de préparer les pièces justificatives en amont.
Primes CEE et « Coup de pouce chauffage »
Les fournisseurs d’énergie proposent des primes pour le remplacement d’une chaudière fioul, gaz ou charbon par une solution plus performante : pompe à chaleur, chaudière biomasse, solaire, ou raccordement à un réseau de chaleur. Ces aides sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et l’éco‑PTZ.
Les barèmes sont bonifiés pour les ménages modestes en Île‑de‑France, à condition de lancer les travaux avant le 31 décembre 2025. À noter : des ajustements de ces bonifications interviendront au 1er janvier 2026.
Éco‑PTZ : financer le reste à charge
Le prêt à taux zéro, qui couvre jusqu’à 50 000 € de travaux remboursables sur une période allant jusqu’à 20 ans, peut être combiné efficacement avec MaPrimeRénov’.
TVA réduite à 5,5 % et 10 %
Les travaux d’amélioration énergétique bénéficient d’une TVA à 5,5 %. Pour d’autres types de travaux de rénovation, la TVA appliquée est de 10 %. Depuis 2025, les chaudières fossiles ne peuvent plus profiter du taux réduit.
La procédure est simplifiée : une mention spécifique sur le devis ou la facture suffit désormais pour justifier le taux réduit, remplaçant l’ancienne attestation.
Aides locales pour les Parisiens : Éco‑rénovons Paris+ et CoachCopro
À l’échelle d’un immeuble, Éco‑rénovons Paris+ renforce la faisabilité d’une rénovation globale en proposant une assistance à l’ingénierie de projet, des subventions municipales et une coordination étroite avec l’Anah. Le parcours est ainsi jalonné pour maximiser l’accès aux aides.
La plateforme CoachCopro, animée en partenariat avec l’Agence Parisienne du Climat, centralise toutes les étapes essentielles : réalisation d’un audit, planification des travaux, montage des dossiers financiers et organisation des votes en assemblée générale. L’accompagnement y est entièrement gratuit.
De nombreuses copropriétés témoignent de baisses notables de consommation d’énergie, pouvant atteindre jusqu’à 45 % d’économies après une rénovation de l’isolation.
Bailleurs à Paris : calendrier DPE et points à prendre en compte
- Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G est interdite.
- Au 1er janvier 2028, l’interdiction s’appliquera également aux logements classés F.
- Et au 1er janvier 2034, les logements de classe E seront concernés.
Ces règles s’appliquent à la signature, au renouvellement ou à la reconduction du bail. Il est donc crucial d’anticiper la programmation de vos travaux.
Vous envisagez de vendre avant rénovation ? Consultez notre guide sur la vente d’un logement classé F pour éclairer votre choix stratégique.
Itinéraire type pour décrocher les aides à Paris
- Démarrer par le DPE et l’audit. Ces diagnostics orientent les choix de travaux et déterminent les aides disponibles.
- Simuler vos droits. Vérifiez votre éligibilité à MaPrimeRénov’, aux CEE et à l’Éco‑PTZ grâce aux simulateurs officiels.
- Structurer le projet. Pour une copropriété, préparez un plan pluriannuel et organisez le vote en AG.
- S’entourer d’experts. Un accompagnement dédié garantit la solidité technique et administrative. Les architectes d’intérieur de Renovation Man coordonnent aussi bien l’esthétique, le respect du patrimoine que la planification en site occupé.
- Choisir des entreprises RGE. La qualification RGE est indispensable pour obtenir l’éco‑PTZ et la plupart des aides.
- Verrouiller le financement. Comparez les offres CEE et sollicitez l’éco‑PTZ auprès d’une banque partenaire.
- Suivre, réceptionner, prouver. Conservez tous les devis, attestations RGE et factures pour garantir vos versements d’aides.
Travaux efficaces à Paris : où concentrer l’effort
Dans le bâti ancien, l’isolation de la toiture et des murs intérieurs est souvent la source des plus grands gains énergétiques. Une ventilation hygro-régulée est essentielle pour limiter l’humidité et optimiser les économies.
En chauffage collectif, misez sur l’équilibrage, la régulation et le calorifugeage. En chauffage individuel, privilégiez des systèmes décarbonés. Les primes « Coup de pouce » ciblent justement ces remplacements.
Pensez à anticiper d’éventuelles contraintes : sites patrimoniaux, façades classées ou règles d’urbanisme peuvent limiter certaines interventions. L’accompagnement d’un architecte d’intérieur permettra d’adapter votre projet à ce contexte spécifique.
Prêt à lancer votre rénovation à Paris ?
Nos experts et architectes d’intérieur se chargent de monter votre dossier d’aides, de concevoir vos travaux et de sélectionner les entreprises RGE les plus fiables. Discutons ensemble de votre immeuble, de vos priorités et de votre calendrier.
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FAQ
Qu'est-ce que MaPrimeRénov’ et qui peut y prétendre ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires en France, mais les montants varient en fonction des revenus et de la nature des travaux.
Peut-on cumuler plusieurs aides à la rénovation énergétique ?
Oui, il est possible de combiner des aides comme MaPrimeRénov’, les CEE, et l'Éco-PTZ, mais attention aux conditions spécifiques. Une mauvaise synchronisation peut entraîner des pertes de financements potentiels.
Quels sont les risques si je ne respecte pas les délais du calendrier DPE ?
Ne pas respecter les échéances pour les mises aux normes du DPE expose les bailleurs à des interdictions de location. Cela peut entraîner des pertes financières significatives et des difficultés à vendre ou louer votre bien.
Quelles sont les erreurs courantes lors de l'engagement dans une rénovation énergétique ?
Une erreur classique est de ne pas engager une entreprise RGE, ce qui rendrait certaines aides inaccessibles. De plus, négliger l'audit initial peut conduire à investir dans des travaux inefficaces.
Quelle est l'importance de l'accompagnement dans un projet de rénovation énergétique ?
L'accompagnement est crucial pour éviter les pièges administratifs et techniques. Un expert peut non seulement optimiser l'obtention des aides, mais aussi garantir la réussite technique des travaux sans compromis sur la qualité.
Comment les subventions locales comme Éco-rénovons Paris+ se distinguent-elles des aides nationales ?
Éco-rénovons Paris+ offre un soutien supplémentaire spécifique à Paris, intégrant souvent un accompagnement personnalisé et des subventions municipales qui complètent les financements nationaux. Ces aides locales peuvent accroître la faisabilité financière des projets.
Pourquoi est-il crucial de commencer par un DPE et un audit ?
Un DPE et un audit clairement définissent les priorités en matière de travaux, assurant ainsi une meilleure orientation des investissements. Ignorer ce diagnostic peut conduire à des améliorations inefficaces et des dépenses inutiles.
Comment le secteur locatif est-il impacté par les règlements énergétiques récents à Paris ?
Les bailleurs doivent désormais anticiper des contraintes réglementaires strictes sur la performance énergétique. Sans mise en conformité, la mise en location des logements aux étiquettes énergétiques défavorables sera interdite.