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Alexandre B. 5

« Je recommande vivement les services de Renovation Man.
En déplacement à l’étranger, je n’ai pu faire que quelques visites du chantier.
En fin de chantier j’ai eu la joie de découvrir la qualité du travail effectué ! »

Appartement Complet - 12m2
24 300€ TTC
6 semaines
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Marie-Philippine A. 5

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Fanny D. 5

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5 semaines

Pourquoi rénover son appartement

La rénovation d’un appartement, à l’instar d’une maison, qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement, d’une rénovation complète ou d’une rénovation lourde, s’avère un projet excitant, mais qui ne s’improvise pas. Aussi, vous faciliterez votre démarche en établissant à l’avance ce qu’impliquent les différents travaux à effectuer.

La rénovation d’appartement doit viser à en optimiser l’aménagement, l’espace de vie, l’isolation et le confort. Elle vous permet, par exemple, de bénéficier de températures équilibrées à l’intérieur du logement, ce qui comporte des avantages écologiques et économiques.

Une rénovation d’appartement peut également vous permettre d’adapter votre logement suite à son achat ou suite à l’évolution de ses usages : ajout d’une pièce supplémentaire pour l’arrivée d’un enfant, adaptation du logement à une personne à mobilité réduite ou une personne âgée, etc.

Voyons, à titre d’exemple, quelques travaux de rénovation que vous pourriez décider d’entreprendre.

 

A – Le simple rafraîchissement d’appartement

Rafraîchir un appartement se limite généralement à des travaux légers (aménagement et/ou travaux de rénovation d’intérieur). Par exemple, le changement de moquette ou de papier peint ; le remplacement et l’installation d’un carrelage ; la réfection des peintures ; ou encore la transformation des petits appareillages ménagers et la pose du petit mobilier.

refaire la peinture dans la cuisine d'un appartement

B – Changement des revêtements (murs, sols) de l’appartement

En rénovation d’intérieur d’appartement, de nombreuses options d’habillage de sol sont disponibles dans le commerce. Vous pouvez opter pour du carrelage, un parquet en bois massif, classique et élégant ou des lames en contrecollé, ou encore un sol en PVC, facile à poser et entretenir.

Vous pouvez même combiner différents types de revêtements pour un effet visuel chaleureux et original. Attention, il est parfois nécessaire d’enlever l’ancien revêtement pour poser le nouveau et, il convient dans certain cas de ré-agréer le sol (le rendre plat et lisse).

Pour les murs, vous pourrez choisir de les repeindre ou de les entoiler (par exemple avec de la toile de verre qui permet d’éviter l’apparition de craquelures). Une panoplie de papiers peints, simples à installer, peut accommoder tous les goûts et budgets, avec peu de travaux.

changer les revêtements murs et sols de l'appartement

C – Réorganisation de l’espace

Vous souhaitez ajouter une chambre à votre logement actuel ? Changer de place la cuisine et la chambre ? Casser un mur pour bénéficier d’une cuisine ouverte ? Ajouter une salle de bain dans la chambre ?

Toutes ces rénovations vous permettent de réorganiser intelligemment et selon vos besoins l’espace dont vous disposez dans votre appartement. Certains de ces travaux devront, au départ, être pris en compte : par exemple, pour agrandir une salle de bain ou une cuisine, il pourra s’avérer nécessaire de démolir une cloison, ou de supprimer une porte.

démolir une cloison de l'appartement

D – Augmentation des espaces de rangement dans l’appartement

Disposer d’espaces de rangement suffisants simplifie le rangement et l’organisation de vos biens. Par ailleurs, ces placards et comptoirs doivent être agencés avec soin et demeurer discrets dans la pièce dans laquelle ils se trouvent. Dans la cuisine, vous apprécierez des espaces sous le comptoir/plan de travail pour y dissimuler le lave-vaisselle ainsi que des étagères pour y ranger les ustensiles et plaques pour cuisson. Dans la salle de bain, ils permettraient un aménagement plus adapté. L’augmentation des espaces de rangement peut donc constituer une motivation pour la rénovation de votre appartement, avec souvent peu de travaux.

cuisine avec beacoup de rangements

E – Rénovations d’intérieurs dans le but d’une location

Vous pouvez avoir décidé de rénover votre appartement dans l’intention de le louer. La plupart du temps, ce projet de rénovation d’appartement nécessitera de prévoir des aménagements pour optimiser l’espace de vie, tout en prévoyant des espaces de rangement. Pour la peinture, mieux vaut opter pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son propre décor. L’avantage à effectuer ces rénovations est que vous apporterez une valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement (cuisine, salle de bains…), donc vous pourrez le louer plus cher, au prix certes de quelques travaux.

cuisine moderne et neutre dans le but de louer son appartement

F – Réhabilitation d’un appartement acheté, en mauvais état

Un appartement ancien ou en moins bon état peut représenter un bon investissement, avec souvent un prix d’achat inférieur aux prix du marché. Il vous faudra cependant prévoir un budget suffisant pour financer les travaux nécessaires (tout en prévoyant une marge de plus pour les imprévus qui peuvent survenir dans ce chantier) pour le réhabiliter. Si vous devez procéder à de la rénovation électrique, de plomberie ou de structure, les dépenses et le temps alloué pour ces travaux en seront augmentés (surtout dans des pièces comme la cuisine ou la salle de bain). Avant d’acheter ce bien, il est primordial de le faire inspecter par un professionnel, à moins que vous ne possédiez l’expérience pour le faire vous-même. Les travaux concerneront probablement toutes les pièces (salle de bains, cuisine, séjour, bureau, chambre etc.) et demanderont plus que de l’aménagement.

renovation salle de bain avant/aprés
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Évaluez votre budget et préparez votre calendrier
des travaux lors d’une rénovation d’appartement

A – Type de rénovation d’appartement (rafraîchissement, complète, lourde)

Le coût du simple rafraîchissement d’un appartement se situe généralement entre 100 et 300 € par m² TTC. Pour une rénovation dite « complète », prévoyez un budget entre 700 et 1 100 € par m² TTC. Et s’il s’agit d’une rénovation lourde, attendez-vous à un investissement se situant entre 1 100 et 1 500 € par m² TTC. Des travaux de rénovation sur un appartement ancien ou en mauvais état pourront facilement dépasser les 1 000 euros du m² TTC.

N’hésitez pas à faire une demande de devis de rénovation d’appartement auprès d’une entreprise pour établir votre budget travaux, en tenant en compte de toutes les pièces (cuisine et salle de bains comprises).

renovation plafond, murs et sols d'un salon d'appartement

PRÉCISIONS :

La rénovation électrique (et les travaux d’électricité) d’un appartement coûte généralement entre 55 et 150 euros le m².

Pour rénover la plomberie de votre appartement (cuisine et sanitaire) : les entreprises factureront environ 3 000 euros.

La rénovation du chauffage : entre 10 000 et 15 000 euros, selon le système installé et l’entreprise sélectionnée.

Si vous souhaitez isoler l’appartement : entre 40 et 120 euros le m², en fonction du choix de l’isolant.

preparation des murs avant la peinture

Note : lorsque les travaux de rénovation d’intérieur sont effectués par un professionnel certifié RGE, et que la construction du bâtiment (et donc de l’appartement) date de plus de deux ans, vous pouvez bénéficier de subventions de l’État accordées pour certains travaux de rénovation.

B – Gamme de prix des matériaux pour une rénovation d’appartement

Le prix des matériaux est un budget important dans la rénovation d’un appartement. Pour vous servir de repères, vous trouverez ci-dessous la mention de plusieurs types de matériaux avec leur prix par mètre carré. Ces coûts sont indicatifs et pour une version plus précise et adaptée, demander un devis auprès d’une entreprise spécialisée en rénovation d’appartement reste la meilleure solution.

les plans de l'appartement et matériaux

PRIX DU PARQUET DU M2

prix des différents parquet en bois

Parquet massif : 40 à 150 euros

Parquet stratifié : 15 à 50 euros

Parquet flottant : 25 à 130 euros

(cout matériau sans pose)

PRIX D’UNE MOQUETTE DU M2

prix des moquettes au m²

Moquette en laine : 10 à 200 euros

Moquette en synthétique : 4 à 70 euros

Moquette en sisal : 6 à 40 euros

Moquette en jonc de mer : 5 à 50 euros

PRIX DU CARRELAGE DU M2

prix des carrelages au m²

Carrelage céramique : 20 à 120 euros

Carrelage en pierre : 40 à 250 euros

Mosaïque : 15 à 80 euros

Carrelage écologique : 30 à 120 euros

PRIX DU CARRELAGE DU M2 (Suite)

Suite des prix du carrelage au m²

Carrelage en verre : 600 à 1.000 euros

Carreaux de ciment : 60 à 150 euros

Carrelage en tomette : 30 à 100 euros

PRIX DES ISOLANTS DU M2

prix des isolants au m²

Laine de verre : 2 à 15 euros

Laine de roche : 3.5 à 14 euros

Ouate de cellulose : 5 à 20 euros

Laine de mouton : 4 à 15 euros

Laine de chanvre : 10 à 27 euros

Isolant écologique : 2 à 60 euros

PRIX AUTRES REVÊTEMENTS DU M2

prix des autres revêtements au m²

Vinyle : 4 à 80 euros

Résine de sol : 150 à 300 euros

Béton ciré : 70 à 100 euros

Papier peint : 2 à 25 euros le rouleau

Panneau mural décoratif : 60 à 200 euros

Attention : les prix d’appel de certaines grandes surfaces concernent des matériaux de très mauvaise qualité qui ne tiendront pas dans le temps. A éviter donc !

C – Délais, disponibilités et contraintes d’une rénovation d’appartement

Habituellement, si vous faites appel aux services d’une entreprise pour rénover votre appartement, demandez-leur de préparer des devis ; ceux-ci doivent mentionner leurs disponibilités, les délais prévus pour tous les travaux de rénovation ainsi que les contraintes possibles.

En passant par les services de Renovation Man, le processus est simplifié puisque nous mettons à votre disposition un conseiller travaux qui cerne avec vous les besoins de rénovation pour votre appartement. Nous vous envoyons une estimation budgétaire sous 24h et identifions le meilleur artisan pour vous en fonction de vos critères. Un devis détaillé vous est ensuite envoyé, précisant la date de démarrage des travaux, la durée du chantier et les pénalités de retard qui peuvent s’appliquer. S’il vous convient, vous pouvez l’accepter et le signer pour que le chantier démarre. Renovation Man continue de vous accompagner tout au long du chantier et lors de la réception de ce dernier.

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Quels matériaux choisir dans les différentes pièces lors d’une rénovation d’appartement ?

A – Pour les pièces dites « humides » (salle de bain, WC, cuisine)

SOLS :

Pour la rénovation d’une pièce humide (cuisine, salle de bain, WC), vous devrez installer du carrelage sur la hauteur globale des murs. Ainsi, vous éviterez des problèmes de moisissures et que la peinture ne se dégrade.

carrelage murs et sol de la salle de bain

MURS :

La pose de carrelage est fortement recommandée sur les parties des murs exposées aux projections d’eaux, et à minima au niveau de la douche ou de la baignoire. Sur les autres murs, vous pouvez opter pour de la peinture spécial salle de bain ou cuisine, résistant bien aux projections et au lavage. Enfin, certains papiers peints peuvent même être posés dans ce type de pièces.

B – Pour les autres pièces de l’appartement

SOLS :

La moquette s’avérant exigeante au niveau de l’entretien et plus fragile, est beaucoup moins populaire qu’autrefois pour recouvrir les sols d’un appartement. On préfère désormais se tourner vers un carrelage de qualité ou du parquet massif ou stratifié lors d’une rénovation, à la fois esthétique et résistant.

sol en parquet pour l'appartement

MURS & PEINTURE :

Il existe de larges gammes de peintures intérieures tant en termes de finis, de textures et d’imperméabilité, disponibles dans une vaste palette de coloris. Le papier-peint lavable constitue également une autre option intéressante. La pose d’une toile de verre sous la peinture permet de parer à d’éventuelles apparitions de fissures sur des murs qui « bougent » dans les vieux bâtiments.

toile de verre peinte en bleu

PORTES ET FENÊTRES

Assurez-vous que la structure de celles-ci assure une parfaite isolation thermique et phonique, pour économiser sur votre facture d’énergie et rester au calme. Il importe donc de choisir des matériaux de qualité si vous devez les changer pour des neuves ou les rénover. Attention également au style du bâtiment pour garder une homogénéité. Dans certains cas, il vous faudra faire valider par la copro et/ou les services municipaux le type de fenêtres que vous souhaitez poser.

changer les fenêtres dans la renovation d'un appartement

Les étapes de la rénovation d’un appartement

A – 1ère étape : le gros œuvre

Le « gros œuvre » comprend l’ensemble des ouvrages qui concourent à la solidité et à la stabilité de l’édifice. Des tâches à entreprendre comme la dépose ou le déplacement de murs porteurs, la création de plancher en dur ou encore la surélévation d’un appartement font partie de ce qu’on appelle le gros œuvre.

renovation de gros oeuvre dans un appartement

B – 2ème étape : le second œuvre

On appelle « second œuvre » tous les travaux de rénovation qui succèdent aux travaux de gros œuvre. Ils ont pour objectif de rendre habitable votre appartement mais aussi de l’aménager.

Cette étape inclut l’installation d’éléments de plomberie, la modification de circuits électriques, la dépose ou le déplacement de structures non-portantes et de cloisons intérieures; tout comme l’installation des menuiseries telles que portes, fenêtres et escalier. L’isolation thermique et acoustique peut faire partie de cette étape de rénovation ainsi que l’installation de la climatisation et du chauffage..

Habituellement, vous devrez probablement faire appel aux services de différents professionnels pour ces travaux de rénovation. Chez Renovation Man, nous travaillons avec des entreprises tout corps d’état qui peuvent se charger de tous ces travaux, sans que vous ayez à gérer plusieurs artisans.

travaux de second oeuvre dans un appartement

C – 3ème étape : les finitions

Les finitions désignent les techniques mises en œuvre pour achever le bâtiment : enduits, peintures, chapes, carrelage, moquette, parquet, moulures, plinthes… et bien sûr la pose des équipements ou meubles.

les finitions dans l'appartement avec moulure et pose du mobilier
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Connaitre et appréhender la réglementation lors d’une rénovation d’appartement

Avant de rénover un appartement

Procéder à la rénovation d’un appartement implique cependant de respecter certaines règles. Par exemple, assurez-vous que les travaux prévus n’affecteront d’aucune manière les parties communes du bâtiment (escaliers, cour, voies d’accès) ni les murs porteurs, la tuyauterie d’un chauffage collectif ou radiateur électrique ou autres éléments partagés. Dans le cas contraire, il vous faudra obtenir l’accord de votre copro. Vous devrez aussi parfois respecter certaines contraintes en termes de matériaux, de qualité, de couleur …

Certains aménagements intérieurs doivent se conformer aux normes en vigueur (isolation, électricité) et seul le recours à un professionnel vous garantira que vos travaux sont aux normes.

les parties communes a ne pas négliger dans la renovation d'un appartement

Vous n’êtes pas censés non plus, modifier sans autorisation l’aspect extérieur de l’immeuble. Dans certains cas (à vérifier localement), vous devrez obtenir l’autorisation des services de l’état, comme par exemple quand votre immeuble est proche d’un monument historique. Parfois, et pour les raisons évoquées, le recours à un architecte DE sera nécessaire.

Quelle TVA pour la rénovation d’un appartement ?

Des taux de TVA réduits s’appliquent s’il s’agit de la rénovation via un professionnel d’un logement dont la construction a été achevée depuis plus de deux ans. Ce taux réduit fera baisser le coût de votre rénovation et rendra le recours à un artisan compétitif.

  • Réduction de 5,5% pour l’isolation, rénovation ou changement des portes et fenêtres, nouvelle chaudière pour réduire la consommation d’énergie.
  • Réduction de 10% pour l’amélioration, l’entretien et l’aménagement de l’appartement.

Note : pour la modernisation d’un logement situé en Martinique, Guadeloupe, Ile de la Réunion, la TVA est réduite à 2,1%.

Rénover un appartement peut constituer le projet d’une vie ! Aussi, il est primordial de bien le planifier, de prévoir un budget suffisant et ne pas hésiter à demander des devis de rénovation d’appartement.

rénover son appartement constitue le projet d'une vie
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LA PHASE DES TRAVAUX DE RÉNOVATION

A- La méthode Renovation Man pour rénover vos revêtements muraux

Que ce soit dans une maison ou dans un appartement, Renovation Man suit une méthodologie sans faille et vous accompagne de A à Z.

COMMENT ÇA MARCHE ?

Step 1 Step 2 Step 3 Step 4 Step 5

Vous nous décrivez vos besoins

D’abord via nos questionnaires en ligne et ensuite en parlant à un Conseiller Travaux, qui sera votre interlocuteur dédié

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Nous vous envoyons une estimation détaillée

De vos travaux sous 24h, pour situer votre projet et pouvoir l’ajuster à votre budget

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Nous identifions le meilleur artisan

En fonction de vos attentes et de votre projet, puis l’artisan se déplace chez vous pour finaliser le cahier des charges

3

Nous vous expliquons son devis point par point

Que vous signez électroniquement avant de payer l’acompte en ligne de manière sécurisée

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Le chantier démarre, nous sommes à vos côtés

Jusqu’à sa réception pour répondre à vos questions et résoudre les problèmes éventuels

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B- Les garanties Renovation Man

Afin de vous assurer la plus grande sérénité dans vos travaux, Renovation Man vous apporte les garanties suivantes :

  • Les prix sont vérifiés grâce à notre outil de chiffrage, et les devis revus au niveau de la plateforme.
  • Les artisans partenaires sont rigoureusement sélectionnés sur le terrain par nos Experts Travaux : nous ne travaillons qu’avec un nombre limité d’artisans de qualité et de confiance.
  • Les assurances de nos artisans partenaires et leur dossier administratif sont systématiquement vérifiées et à jour grâce à notre partenaire Actradis, leader de la vérification juridique du secteur.
  • Le paiement de l’acompte est sécurisé sur un compte séquestre, avec notre partenaire Mangopay Crédit Mutuel Arkea.
  • Un contrat de travaux imaginé par Renovation Man encadre vos travaux et vous sécurise ; par exemple, des pénalités de retard sont incluses dans le devis signé.
  • En cas de défaut d’un artisan, Renovation Man s’engage à vous en trouver un autre.
  • En cas de problème, Renovation Man et votre Conseiller Travaux mettront tout en œuvre pour chercher à le résoudre.
  • Si nous n’y parvenons pas, vous bénéficiez automatiquement en tant que particulier de l’Assurance Sérénité Protection Juridique Travaux souscrite par Renovation Man auprès d’Allianz Protection Juridique : Allianz Protection Juridique vous aide à régler le litige à l’amiable avec l’artisan avec lequel le contrat a été conclu, et si aucune solution amiable n’est trouvée au bout de 60 jours, vous recevrez une indemnisation forfaitaire pouvant aller jusqu’à 2 500€ (en fonction du montant du devis signé via Renovation Man).

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