Rénover un appartement à Paris

La rénovation d’appartement est spécifique à chaque bien et à chaque lieu. Ainsi, pour rénover un appartement à Paris, vous devrez tenir compte des principales caractéristiques des logements de la capitale. Des éléments à prendre en compte dans votre projet!

Pourquoi rénover son appartement à Paris ?

Le prix de l’immobilier parisien dépasse chaque année des nouveaux records avec des prix au m2 proches des 11 000 € d’après les chiffres de la chambre des notaires de Paris.. Dans ce context, acheter un bien à rénover à Paris peut constituer un véritable avantage pour réaliser des économies.

Les biens à rénover offrent souvent des meilleures opportunités de négociation sur la base du montant des travaux à entreprendre et permettent ainsi de réaliser des économies sur les frais de notaires.

Autre avantage lié aux travaux, l’optimisation de l’espace. Repensez entièrement l’agencement des pièces, optimisez les petites surfaces, faites entrer la lumière ou créez simplement des rangements. Rénover votre appartement parisien vous permettra de tirer profit de vos précieux m2.

Les caractéristiques de l’appartement parisien

Difficile d’évoquer Paris sans parler de son style architectural emblématiques : les appartements haussmanniens. Qu’est-ce que le style haussmannien ?

  • Les boiseries murales : elles soulignent et décorent le premier tiers du mur. Clouées ou collées, elles habillent avec élégance les soubassements.
  • Les moulures : traditionnellement en staff (plâtre renforcé), elles donnent tout leur caractère aux intérieurs haussmanniens. Attention : plus leur décor est ouvragé, plus la poussière s’y dépose.
  • Les cheminées : des éléments de décoration très forts ! En marbre ou en céramique, fonctionnelles ou non, conservées en l’état ou repeintes, les cheminées donnent du cachet à n’importe quelle pièce.
  • Les parquets et les sols : lorsqu’on parle d’appartement haussmannien, on pense immédiatement à un beau parquet massif en point de Hongrie… Cette pose particulièrement recherchée est à la fois très graphique et très traditionnelle. Les appartements à Paris comportent également souvent des tomettes et des carreaux de ciment, très appréciés.

Coûts des travaux de rénovation à Paris

Quel prix prévoir pour la rénovation de votre logement à Paris ? Les prix dépendent de la complexité de votre projet et du niveau de gamme que vous souhaitez, les matériaux constituent une part importante du devis. Voici les fourchettes de prix au m2 constatés en région parisienne. Une estimation détaillée d'un expert Renovation Man vous donnera plus de précision, pièce par pièce.

Prix d'une rénovation partielle :
rafraichisssement ou homestagging

500 € à 850 € HT le m2

Prix d’une rénovation complète :
travaux de réhabilitation et de réaménagement de l'ensemble du bien

850 € à 1 100 € HT le m2

Prix d’une rénovation lourde :
travaux de structures ou rénovation haut de gamme

à partir de 1 100 € HT le m2

Pour rénover votre appartement parisien dans les règles de l’art, mieux vaut avoir une idée du montant de votre budget rénovation. Pour vous aider à l’établir, voici quelques fourchettes tarifaires pour remettre en état les éléments forts de votre décoration :

  • Boiseries murales : vous trouverez pour 50 à 180 €/pc des kits avec un panneau de bois à plaquer et des baguettes décoratives à emboîter. Pour les petits budgets, rénovez malin : après dépose des boiseries anciennes, collez des baguettes décoratives en bois, en medium ou en polystyrène en forme de cadre, puis repeignez le tout de la couleur choisie.
  • Moulures : les modèles les plus simples, sans fioriture, en stuc, en polyuréthane ou en polystyrène à peindre démarrent autour de 1,15 € les 2 m. Comptez jusqu’à 200 € les 2 m pour des modèles particulièrement ouvragés.
  • Cheminées : pour une rénovation et un changement de look, il faudra en passer par un polissage à l’aide d’une poudre spécifique pour le marbre (environ 15 €), la pose d’une sous-couche spéciale pour surfaces lisses de type carrelage (de 15 à 20 €), puis, enfin, d’une peinture de préférence glycérophtalique, plus couvrante et durable qu’une peinture acrylique (environ 15 €/l).
  • Parquets et sols : rénovez votre parquet en le teintant ! Après ponçage, appliquez une teinte à bois (de 15 à 25 €/l) ou bien une huile spécifique parquet, naturelle ou teintée (à partir de 10 €/l). Tomettes et carreaux de ciment se rénovent par ponçage s’ils sont très encrassés ; appliquez ensuite un produit rénovateur spécifique (environ 20 €).

Avant de penser à l’aménagement de votre appartement parisien, posez-vous les bonnes questions : quels travaux nécessite-t-il ? Extension, rafraichissement, rénovation… Définissez avec soin votre budget et n’hésitez pas à faire appel à des professionnels de la rénovation d’appartement à Paris pour faire établir des devis.

Comment trouver la meilleure entreprise de rénovation à Paris ?

Depuis la création de la plateforme Renovation Man en 2017, nos experts travaux et notre équipe responsable de la relation artisans ont identifié pour vous les meilleures entreprises de rénovation franciliennes. Nous mettons en place un process rigoureux pour sélectionner un nombre restreint d’entreprises dans tous les corps d’états. Nous bénéficions d’une relation éprouvée avec ces entreprises, nous permettant ainsi d’assurer le meilleur niveau d’excellence. Près de 100 entreprises, architectes et maîtres d’oeuvre pour répondre à tous vos projets de rénovation en Ile de France.

Pour vous accompagner dans vos projets, nos experts couvrent l’intégralité des arrondissements parisiens et au-delà. Ils se déplacent chez vous pour les projets de rénovation d’appartements et vous conseille de la première estimation du prix jusqu’à la réception. Décrivez nous votre projet et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et d’un devis travaux gratuit en moins de 48h.

Nos dernières réalisations à Paris

Nous avons réalisés plus de 700 chantiers en région parisienne pour des budgets de quelques milliers d'euros à plusieurs centaines de milliers d'euros. Nos équipes d'experts vous accompagnent pour tout type de travaux. Voici quelques projets réalisé pour nos clients à Paris avec nos entreprises partenaires :

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