Rénovation énergétique

Rénovation Energétique : comment améliorer les performances de son logement, quelles aides en 2022 et à quel prix ? Guide et conseils.

Dans ce guide

Avec les enjeux climatiques et la hausse des coûts de l'énergie, les performances énergétiques des logements est au coeur des préoccupation des français. A ceci s'ajoute de nouvelles règles, en effet le Gouvernement souhaite interdire dès 2023 la location les passoires énergétiques.

Renovation Man vous guide à travers les différents travaux de rénovation énergétique. Nos experts locaux vous accompagnent, réalisent des devis travaux en ligne gratuits et sur mesure, puis sélectionnent les meilleurs artisans pour tous vos projes de rénovation.

Notre promesse

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Les principales motivation pour engager des travaux de rénovation énergétique de son habitat :

  • L’empreinte écologique : réaliser des économies d’énergie ou utiliser une énergie plus verte pour réduire les émissions carbones liés à son logement
  • Réduire sa facture énergétique : diminuer la consommation nécessaire pour son logement et ainsi réduire le coût récurrent associé pour le foyer.
  • Améliorer son confort thermique : un logement plus agréable, un air de meilleur qualité pour se sentir bien chez soit
  • Améliorer son diagnostic de performance énergétique (DPE, classé de G à A) : pour revaloriser son bien dans le cadre d'une vente ou d'une mise en location.

Ce dernier point est particulièrement important pour les propriétaires bailleurs.

En effet, depuis début 2022, ces derniers ne peuvent pas augmenter le loyer si le DPE est de classe F ou G. La classe du DPE varie de G pour les logements les plus énergivores, on parle de “passoires thermiques” (pour les classe F et G), jusqu’à la lettre A pour les plus économes. Les travaux de rénovation énergétique permettront d’améliorer la note du diagnostic.

Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?

Les travaux de rénovation énergétique que le particulier peut réaliser directement pour son logement individuel sont principalement :

  • Les travaux d’isolation : isolation des combles perdues pour les derniers étages, isolation des murs par l’intérieur, changements des fenêtres sont autant de travaux qui permettent de limiter les pertes de chaleur.
  • Le système de chauffage : changer d’équipement pour des modèles plus performant ou pour des énergies vertes.
  • La ventilation : une ventilation adéquate permet d’améliorer la qualité de l’air et de réduire l’humidité.

Les principaux travaux qui peuvent être entrepris ont pour but d'adresser les causes de déperditions d'énergie les plus fréquentes, comme l'illustre le schéma ci-contre.

Pour les logements en copropriété, les travaux engagés par un particulier auront des impacts limités sur les performances énergétiques, il peut être nécessaire d’engager des travaux au niveau de la copropriété (exemple : isolation, toiture).

Combien coûtent les travaux de rénovation énergétique ?

Les budgets associés à la rénovation énergétique varient énormément en fonction de la situation initiale et des travaux engagés.

Pour faire passer un logement classé F ou G à un logement classé D ou E, des travaux conséquents au niveau de l’isolation de la toiture sont à prioriser (responsable de 30% des déperditions de chaleur) et, idéalement, des murs (20% des déperditions de chaleur).

Il faut compter a minima 200 € à 250 € du m2 pour ce type de travaux, selon le type de combles et de technique d’isolation des murs choisie (avant la prise en compte des aides).

Pour aller chercher de meilleures performances (classement B ou C), les propriétaires devront envisager un changement des ouvrants si cela n’a pas déjà été fait (responsable de 15% des déperditions de chaleur), et une amélioration ou un remplacement de leur système de ventilation (pour une maison : 15 à 20% des déperditions). Il faut alors compter entre 150 € et 200 € du m2 minimum pour ces améliorations.

Amélioration des performances (note DPE)Prix des travaux de rénovation énergétique
Passage de performance F/G vers DEntre 200 € à 250 € au m2
De F/G vers des performances B ou CEntre 400 € à 500 € par m2

Ce n’est qu’une fourchette, les experts travaux Renovation Man réalisent une estimation sur mesure et accompagnent les particuliers dans l’obtention des aides financières associées comme les dispositifs MaPrimeRénov et CEE.

A l'issue des travaux, on peut réaliser un nouveau diagnostic performance énergétique pour valider l’amélioration de l’étiquette énergétique, particulièrement importante pour les propriétaires bailleurs.

Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique en 2022 ?

Afin de réduire l’empreinte carbone des logements, à travers l’ADEME, l’Etat français a mis en place un certain nombre de mesure pour encourager et faciliter la transition énergétique. L’objectif est de réduire l’empreinte carbone du parc immobilier français en ciblant en particulier les passoires énergétiques (DPE classé G ou F).

Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Vous pouvez être elligibles aux aides financières suivantes :

  • MaPrimeRénov' : il s'agit d'une aide à la rénovation énergétique calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
  • Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) : le Dispositif des Certificats d’économies d’énergie est une prime dont vous pouvez bénéficier dans le cadre de l’achat de fournitures liés à la rénovation énergétique.
  • Les prêt à taux zéro (éco PTZ) : émis par votre banque pour financer des travaux d’économie d’énergie.
  • Les aides locales : certains départements ou régions proposent des dispositifs spécifiques qui viennent s’ajouter aux aides mentionnées.
  • Les réduction d'impôts : vous pouvez bénéficier de crédits d'impôts sur vos travaux de rénovation énergétique.

Vous êtes perdus dans tous ses dispositifs ? Pas de problème, Renovation Man vous accompagne dans la gestion des aides liées à vos travaux de rénovation énergétique. Renovation Man est mandataire MaPrimeRénov et peut donc prendre en charge votre demande, ainsi, vous n’avancez pas le montant des aides.

Important, pour bénéficier des aides liés aux travaux de rénovation énérgétique, il est nécessaire de confier les travaux à des professionnels certifiés RGE « Reconnu Garant de l'Environnement », il s’agit d’une certification accordée par les pouvoirs publics et l'ADEME à des professionnels du secteur du bâtiment engagés dans une démarche de qualité.

Comment réaliser la rénovation énergétique de son logement ?

Vous envisagez de réaliser des travaux pour diminuer la consommation de votre logement ou améliorer votre confort ? Voici les étapes que vous pouvez suivre pour identifier les travaux nécessaires :

Consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est un document qui doit être obligatoirement fourni lors de la vente ou la location d’un bien. Prenez connaissance du diagnostic. Le classement de performance énergétique vous indiquera s' il est indispensable ou non de réaliser des travaux. Il peut également donner des premières indications en pointant les principales sources de surconsommation : isolation, système de chauffage, huisseries…

Réaliser un audit énergétique

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Il s’agit d’une étude avancée des performances énergétiques d’un logement. L’audit énergétique est réalisé par un ingénieur thermicien qui analyse dans le détail les causes de déperdition énergétique du logement.

Ainsi, sur la base de cette analyse, l’auditeur est capable de faire des recommandations sur-mesure pour réaliser en priorité les travaux qui auront un fort impact sur l’amélioration des performances énergétiques du logement.

Renovation Man en partenariat avec un Bureau d’Etude et ses auditeurs certifiés, vous propose les meilleurs scénarios en fonction de vos objectifs et également des aides financières éligibles pour maximiser l’impact de votre investissement.

Choisir un artisan certifié RGE ?

Pour tout travaux de rénovation, il convient de s’assurer du sérieux de l’artisan sélectionné et en particulier de son expertise pour les travaux de rénovation que l’on souhaite lui confier.

Comment choisir un artisan pour ses travaux de rénovation énergétique ? On peut par exemple réaliser des prises de références auprès de ses précédents clients. Ensuite il est important de vérifier que l’artisan présente les bonnes assurances à jour : assurance décennale, assurance responsabilité civile professionnelle.

Pour les travaux de rénovation énergétique plus spécifiquement, il est indispensable de choisir un artisan certifié RGE (Reconnue Garant de l’environnement) pour pouvoir bénéficier de l’état. Il faudra vérifier la date de validité et les domaines concernés par la certification.

Les deux principaux intérêts de faire appel à un artisan certifié RGE pour le particulier :

  • Qualité : elle permet aux particuliers et aux maîtres d’ouvrage d'identifier les professionnels les plus compétents ;
  • Financement : avoir la mention RGE est une condition pour que vos clients obtiennent les aides publiques allouées aux travaux de performance énergétique

Votre travaux de rénovation énergétique avec Renovation Man

Vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique ? Voici les principales étapes d’un projet avec Renovation Man.

1. Qualification de votre besoin : déposez votre demande en ligne, vous êtes pris en charge par un expert dédié qui, après avoir compris votre besoin vous guidera jusqu’à la fin des travaux.

2. Audit énergétique : vous ne savez pas par où commencer et quels travaux engager. Réaliser un audit vous permettra de réaliser des travaux efficaces. Si vous savez déjà quels travaux réaliser, cette étape est optionnelle.

3. Faire chiffrer les travaux : votre expert dédié Renovation Man réalise un estimation détaillé des travaux à réaliser et du montant des aides associés.

4. Sélection des professionnels RGE : Renovation Man sélectionne pour vous le ou les meilleurs artisans RGE pour la réalisation de vos travaux.

5. Réalisation des travaux et récupération des aides : Renovation Man vous accompagne jusqu’à la réception des travaux la bonne réception des aides financière (MaPrimeRénov, CEE).

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