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La rénovation de votre toiture

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Ce qui compte pour nous, c’est que vous soyez bien chez vous. Voici quelques unes de nos réalisations à l’image de notre amour de la finition et du travail bien fait.

Élaborez votre projet de rénovation de toiture

La rénovation de votre toiture peut vite devenir un vrai budget pour vous. En effet, celle-ci est exposée en permanence à différentes agressions extérieures telles que les intempéries ou la pollution en plus d'être aussi sans doute marquée par les traces du temps.

Le prix pour refaire votre toiture va surtout dépendre de la surface à couvrir ainsi que des matériaux appliqués.

Pourquoi rénover sa toiture ?

Rénover sa toiture, à quoi bon ? Le toit permet de garantir la sécurité de votre maison et donc de vous protéger. Ce sont donc des travaux à ne pas négliger si votre toiture ou votre charpente commence à prendre de l’âge.

Sachez qu’il est conseillé de vérifier l’état de sa toiture au minimum une fois par an, mais également après le passage d’une grosse intempérie.

Selon l’ancienneté de votre toit, voici les recommandations à appliquer :

  • Si votre toit a plus de 40 ans, vous devez le faire contrôler par un couvreur tous les ans
  • Si votre toit a 20 ans, un contrôle tous les deux ans est conseillé
  • Pour un toit de 10 ans ou moins, vous pouvez attendre une dizaine d’année avant de le faire vérifier.

Ces contrôles permettent de déceler différents problèmes qui peuvent vous pousser à entreprendre une rénovation de votre toiture :

  • Une toiture en mauvais état : tuiles en mauvais état, problème d’étanchéité (fuites, moisissures…), problème d’isolation…

  • Ancienneté de la toiture : celle-ci protège votre logement. Avec le temps, elle se dégrade. Il est nécessaire de la rénover pour protéger votre maison.

Rénover votre toiture peut permettre également de mettre en valeur en votre bien et donc, être un atout favorable à la vente.

Quel est le prix moyen pour rénover sa toiture ?

Avant de vous lancer dans la rénovation de votre toiture, il est important que vous ayez en tête une idée du budget à prévoir que ce soit pour les matériaux comme pour l'isolation de votre toiture .

Le prix au m2 oscille entre 180 et 250€. Si vous prévoyez d’installer une toiture neuve, le coût va dépendre des matériaux que vous allez choisir et bien entendu, de la superficie de votre toit.

Vous pouvez vous referez au tableau ci-dessous pour vous donner une idée des prix du marché.

toiture
Type de rénovationPrix au m2
Installation toiture neuveEntre 180 et 250 €
Rénovation CharpenteEntre 200 et 350 €
Nettoyage toitureEntre 10 et 20 €
Démoussage toitureEntre 15 et 30 €
Isolation toiture par l'intérieurEntre 50 et 110 €
Isolation toiture par l'extérieurEntre 115 et 250 €

Quels matériaux pour la rénovation de votre toiture ?

L’ardoise, la chaume, le bac acier ou encore la toitures végétalisées sont des options plus onéreuses. Pour la rénovation de votre toiture, différentes possibilités en termes de revêtements s’offrent à vous :

  • Les tuiles : terre cuite, béton, bois, photovoltaïques
  • Les bardeaux de bois : en mélèze, pin, châtaignier
  • Les ardoises : naturelles ou artificielles
  • La couverture végétale : extensive, semi-extensive, intensive
  • Les tôles : zinc, acier
  • Le feuilles de polycarbonate (PVC)

Ces matériaux présentent des caractéristiques différentes (solidité, entretien, durabilité…), qui pourront vous aider à faire votre choix.

Quels prix pour ces matériaux ?

Pour vous donner un ordre d’idée, les tuiles et le shingle sont la solution la plus économique pour la réfection de votre toit. Comptez entre 8 et 12€ le m2 pour une toiture en shingle et entre 25 et 50€ le m2 pour des tuiles.

Type de matériau Prix au m2
ShingleEntre 8 et 12 €
TuilesEntre 25 et 50 €
ArdoiseEntre 50 et 120 €
ChaumeEntre 115 et 145 €
Bac acierEntre 15 et 90 €
Toiture végétaliséeEntre 15 et 75 €

Attention cependant : les toitures sont soumises à une certaine réglementation, vous devez donc choisir votre revêtement en tenant compte des normes en vigueur:

  • Votre toiture doit être conforme aux règles fixées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la mairie de résidence,
  • Votre toiture doit respecter les Directives Techniques Unifiées (DTU) relatives aux toitures.

Enfin, si votre toiture date d’avant 1997 et est constituée de tuiles en fibrociment ou béton, elle devra subir un diagnostic amiante pour toute rénovation.

Quelles étapes respecter pour la rénovation de votre toiture ?

Pour tout travaux de rénovation que l’on entreprend, il est indispensable de planifier en amont les étapes et travaux à prévoir pour éviter les mauvaises surprises.

Retrouvez ici le déroulé de vos travaux de rénovation de toiture :

  1. S’assurer que l’on possède l’ensemble des documents nécessaires : généralement, vous n’avez pas besoin d’autorisation. Cas exceptionnel : si vous modifiez totalement l’aspect de votre maison, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Consultez aussi le Plan d’Urbanisme Local qui comprend certains codes du bâtiment à respecter.

  2. Ensuite, vous devez sélectionner le type de bardeaux (en ardoise, en bois…), puis estimer le nombre nécessaire pour recouvrir votre toit.

  3. La troisième étape est la préparation du toit : installer des échafaudages et des planches de rebords pour sécuriser la zone de travail.

  4. Avant de rénover votre toiture, celle-ci doit subir un nettoyage complet.

  5. Démonter les anciens bardeaux afin de pouvoir installer les nouveaux.

Rénover une toiture nécessite un savoir-faire. De plus, il est indispensable de bien respecter les règles de sécurité. Il est souvent conseillé de faire appel à des professionnels pour ce genre de travaux.

Rénovation toiture : quelles sont les aides possibles ?

Rénover sa toiture peut permettre à tout un chacun de réaliser d'importantes économies que cela soit sur le plan financier comme sur le plan énergétique. Ainsi, c'est dans cette optique que le gouvernement et les diverses collectivités locales ont mis en place plusieurs aides financières destinées à vous accompagner au mieux dans vos travaux d'isolation, dont ceux impactant votre toiture.

Une nouvelle toiture avec MaPrimeRenov'

Cette nouvelle aide mise en place début 2020, remplace depuis le 1er janvier 2021 le CITE pour les particuliers n'ayant pas encore entrepris des travaux de rénovation. Tous les particuliers, sans aucune condition de revenu, peuvent prétendre à cette prime versée à la fin des travaux. Cependant, le montant ne sera pas le même en fonction de votre tranche d'imposition mais également des travaux effectués. Ainsi pour les travaux réalisés au niveau de votre toiture, vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous représentant les divers montant des primes pouvant être attribués :

Type de travauxMontant de l'aide
Isolation des rampants de toiture Entre 7 et 25€/m2 (suivant vos revenus)
Isolation des toitures terrassesEntre 15 et 75€/m2 (suivant vos revenus)

Les subventions de l'Anah, une aide précieuse pour financer la réfection de sa toiture

Destinées aux revenus plus modestes ces aides peuvent être attribuées aux propriétaires n'ayant pas bénéficié d'un eco-ptz dans les 5 ans précedents leur demande, et dont le logement a été construit il y a plus de 15 ans .

Pour ce qui est du montant des aides pouvant être accordés, elles doivent être regardé programme par programme.

Programme Habiter mieux sérénité

Avec un montant plafonné à 10 000€ en fonction de vos ressources et du montant de vos travaux, cette aide sera accordée pour des travaux dont la réalisation permettrait de réaliiser plus de 25% d'économie d'énergie.

Programme Habiter sain ou habiter serein

Destinée à couvrir des travaux assez essentiels permettant aux occupants d'améliorer la sécurité et le confort de leur lieu de vie, comme par exemple en rénovant leur toiture, cette prime ne peut excéder un montant de plus de 10 000€ dont la rénovation de toiture

La TVA à taux réduit ou intermédiaire

Dans certains cas, le taux de TVA habituel de 20% s'appliquant sur la construction neuve, peut être réduit à 10% pour des travaux destinés à améliorer votre habitat lorsque celui-ci est construit depuis plus de 2 jours. Ce taux peut encore être diminuée à 5,5% pour des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques du logement.

Eco-ptz et rénovation toiture

Pour financer des travaux d'isolation thermique de votre toiture, l'eco-ptz peut être une solution intéressante. Pour bénéficier de ce coup de pouce, le logement dans lequel seront effectués les travaux devra être votre résidence principale, ou être la résidence principale de votre locataire, et avoir été construit avant 1980. Aucune condition de ressource n'est obligatoire mais les travaux devront obligatoirement être effectués par une entreprise RGE pour que le prêt (dont le montant oscille entre 7 000 et 30 000€) puisse être accordé.

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