Rénovation toiture

Ce qui compte pour nous, c’est que vous soyez bien chez vous. Voici quelques unes de nos réalisations à l’image de notre amour de la finition et du travail bien fait.

La rénovation de votre toiture peut vite devenir un vrai budget pour vous. En effet, celle-ci est exposée en permanence à différentes agressions extérieures telles que les intempéries ou la pollution en plus d'être aussi sans doute marquée par les traces du temps.

Le prix pour refaire votre toiture va surtout dépendre de la surface à couvrir ainsi que des matériaux appliqués.

Pourquoi rénover sa toiture ?

Rénover sa toiture, à quoi bon ? Le toit permet de garantir la sécurité de votre maison et donc de vous protéger. Se sont donc des travaux à ne pas négliger si votre toiture ou votre charpente commence à prendre de l’âge.

Sachez qu’il est conseillé de vérifier l’état de sa toiture au minimum une fois par an, mais également après le passage d’une grosse intempérie.

Selon l’ancienneté de votre toit, voici les recommandations à appliquer :

• Si votre toit a plus de 40 ans, vous devez le faire contrôler par un couvreur tous les ans
• Si votre toit a 20 ans, un contrôle tous les deux ans est conseillé
• Pour un toit de 10 ans ou moins, vous pouvez attendre une dizaine d’année avant de le faire vérifier.

Quel est le prix moyen pour rénover sa toiture ?

Quels matériaux pour la rénovation de votre toiture ?

L’ardoise, la chaume, le bac acier ou encore la toitures végétalisées sont des options plus onéreuses. Pour la rénovation de votre toiture, différentes possibilités en termes de revêtements s’offrent à vous :

• Les tuiles : terre cuite, béton, bois, photovoltaïques
• Les bardeaux de bois : en mélèze, pin, châtaignier
• Les ardoises : naturelles ou artificielles
• La couverture végétale : extensive, semi-extensive, intensive
• Les tôles : zinc, acier
• Le feuilles de polycarbonate (PVC)

Ces matériaux présentent des caractéristiques différentes (solidité, entretien, durabilité…), qui pourront vous aider à faire votre choix.

Quels prix pour ces matériaux ?

Pour vous donner un ordre d’idée, les tuiles et le shingle sont la solution la plus économique pour la réfection de votre toit. Comptez entre 8 et 12€ le m2 pour une toiture en shingle et entre 25 et 50€ le m2 pour des tuiles.

Attention cependant : les toitures sont soumises à une certaine réglementation, vous devez donc choisir votre revêtement en tenant compte des normes en vigueur:

• Votre toiture doit être conforme aux règles fixées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la mairie de résidence,
• Votre toiture doit respecter les Directives Techniques Unifiées (DTU) relatives aux toitures.

Enfin, si votre toiture date d’avant 1997 et est constituée de tuiles en fibrociment ou béton, elle devra subir un diagnostic amiante pour toute rénovation.

Pour tout travaux de rénovation que l’on entreprend, il est indispensable de planifier en amont les étapes et travaux à prévoir pour éviter les mauvaises surprises.

Retrouvez ici le déroulé de vos travaux de rénovation de toiture :

1. S’assurer que l’on possède l’ensemble des documents nécessaires : généralement, vous n’avez pas besoin d’autorisation. Cas exceptionnel : si vous modifiez totalement l’aspect de votre maison, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Consultez aussi le Plan d’Urbanisme Local qui comprend certains codes du bâtiment à respecter.

2. Ensuite, vous devez sélectionner le type de bardeaux (en ardoise, en bois…), puis estimer le nombre nécessaire pour recouvrir votre toit.

3. La troisième étape est la préparation du toit : installer des échafaudages et des planches de rebords pour sécuriser la zone de travail.

4. Avant de rénover votre toiture, celle-ci doit subir un nettoyage complet.

5. Démonter les anciens bardeaux afin de pouvoir installer les nouveaux.

Rénover une toiture nécessite un savoir-faire. De plus, il est indispensable de bien respecter les règles de sécurité. Il est souvent conseillé de faire appel à des professionnels pour ce genre de travaux.

Rénover sa toiture peut permettre à tout un chacun de réaliser d'importantes économies que cela soit sur le plan financier comme sur le plan énergétique. Ainsi, c'est dans cette optique que le gouvernement et les diverses collectivités locales ont mis en place plusieurs aides financières destinées à vous accompagner au mieux dans vos travaux d'isolation, dont ceux impactant votre toiture.

Une nouvelle toiture avec MaPrimeRenov'

Cette nouvelle aide mise en place début 2020, remplace depuis le 1er janvier 2021 le CITE pour les particuliers n'ayant pas encore entrepris des travaux de rénovation. Tous les particuliers, sans aucune condition de revenu, peuvent prétendre à cette prime versée à la fin des travaux. Cependant, le montant ne sera pas le même en fonction de votre tranche d'imposition mais également des travaux effectués. Ainsi pour les travaux réalisés au niveau de votre toiture, vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous représentant les divers montant des primes pouvant être attribués :

Les subventions de l'Anah, une aide précieuse pour financer la réfection de sa toiture

Destinées aux revenus plus modestes ces aides peuvent être attribuées aux propriétaires n'ayant pas bénéficié d'un eco-ptz dans les 5 ans précedents leur demande, et dont le logement a été construit il y a plus de 15 ans .

Pour ce qui est du montant des aides pouvant être accordés, elles doivent être regardé programme par programme.

Programme Habiter mieux sérénité

Avec un montant plafonné à 10 000€ en fonction de vos ressources et du montant de vos travaux, cette aide sera accordée pour des travaux dont la réalisation permettrait de réaliiser plus de 25% d'économie d'énergie.

Programme Habiter sain ou habiter serein

Destinée à couvrir des travaux assez essentiels permettant aux occupants d'améliorer la sécurité et le confort de leur lieu de vie, comme par exemple en rénovant leur toiture, cette prime ne peut excéder un montant de plus de 10 000€ dont la rénovation de toiture

La TVA à taux réduit ou intermédiaire

Dans certains cas, le taux de TVA habituel de 20% s'appliquant sur la construction neuve, peut être réduit à 10% pour des travaux destinés à améliorer votre habitat lorsque celui-ci est construit depuis plus de 2 jours. Ce taux peut encore être diminuée à 5,5% pour des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques du logement.

Eco-ptz et rénovation toiture

Pour financer des travaux d'isolation thermique de votre toiture, l'eco-ptz peut être une solution intéressante. Pour bénéficier de ce coup de pouce, le logement dans lequel seront effectués les travaux devra être votre résidence principale, ou être la résidence principale de votre locataire, et avoir été construit avant 1980. Aucune condition de ressource n'est obligatoire mais les travaux devront obligatoirement être effectués par une entreprise RGE pour que le prêt (dont le montant oscille entre 7 000 et 30 000€) puisse être accordé.