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ARCHITECTE,
NOTRE GUIDE

Quand travailler avec un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire en cas de changement d’affectation du bâti. Quelle que soit la surface au sol concernée, vous devez consulter un architecte si vous transformez un magasin en logement ou une ancienne usine en appartement design. De même, dans le cadre d’une intervention sur un bâtiment classé, il est nécessaire de faire appel à un architecte. Enfin, depuis le 1er mars 2017, il est obligatoire de recourir à un architecte pour la rénovation de bâtiment non agricole avec une surface de plancher qui dépasse les 150 m2. La surface de plancher, c’est la surface au sol, close ou couverte après déduction de l’épaisseur des murs et d’une hauteur d’au moins 1m80. Même une société civile doit passer par un architecte pour une demande de permis de construire.

 

Bien entendu, il est tout à fait possible de s’adresser à un architecte sous ce seuil. Vous venez d’acheter une ancienne grange que vous souhaitez transformer en loft ? Vous avez des vues sur un appartement un peu vieillot où il faut tout refaire ? Mais par où commencer ? L’architecte apporte un œil expert sur les possibilités de réaménagement des pièces. Il connaît les difficultés techniques et les différentes options pour les surmonter ou les contourner. Non seulement il concrétise vos envies, dans le respect des normes mais en plus, il les perfectionne afin d’apporter toute sa valeur au projet.

 

La rénovation d’un bâtiment engendre de nombreux travaux et nécessite des compétences très variées. Il ne s’agit pas seulement de repeindre un mur ou de changer une cuisine équipée. Un projet de rénovation fait appel à de nombreux artisans, du changement des planchers à l’installation de nouvelles fenêtres, de la casse d’un mur porteur à la pose de nouvelles cloisons. De la plomberie à l’électricité, du gros œuvre à la décoration, une rénovation demande d’enchaîner près d’une dizaine de chantiers différents. Et autant de domaines d’expertise qui entrent en jeu, y compris les questions légales et les normes énergétiques.

plans architecte

S’adresser à un architecte avant une rénovation

L’intérêt de faire appel à un architecte dans le cadre d’une rénovation, c’est que vous pouvez le solliciter à tout moment du projet. Avant même d’acquérir le bien. Il pourra attirer votre attention sur l’importance des travaux à envisager, que l’on a parfois tendance à sous-estimer. Au contraire, il peut aussi vous rassurer sur le potentiel du bien, qui malgré les impératifs techniques et financiers, se révèle très intéressant. Cette consultation vous permet de comprendre si vos capacités financières sont suffisantes. Sur demande, il pourra dessiner les plans de rénovation. Pour les petits budgets, son intervention s’arrête là. Et déjà, vous avez une vision beaucoup plus claire de la suite des opérations.

 

Si vous êtes un peu plus à l’aise financièrement, vous pouvez aussi déléguer la maîtrise d’ouvrage à l’architecte. Tel un régisseur, il s’assure que vos envies sont réalisées dans les règles de l’art. Il contrôle l’avancement des travaux,  l’organisation et la sécurité du chantier. Il vous conseille les meilleurs matériaux. Enfin, il fait face à tous les imprévus. Et ils sont nombreux en rénovation ! Bref, l’architecte joue un rôle essentiel lors de la phase de réception des travaux. Il vous assiste lors de la mise en conformité, pendant l’année de parfait achèvement, avant la levée des réserves. Finalement, sa participation assure une belle plus-value en cas de revente du bien immobilier.

architecte concevant maison

Personnalisez votre rénovation et créez la maison de vos rêves

Quand on rénove sa maison soi-même, on cherche avant tout de l’inspiration. Un architecte au contraire, c’est l’assurance d’une rénovation 100% personnalisée. Le professionnel voit au-delà des contraintes. Il réfléchit à des méthodes innovantes pour habiter les volumes, optimiser l’espace disponible. Il écoute votre envie de refondre totalement l’intérieur du bâti ou au contraire d’en conserver le cachet si spécial qui vous a tant séduit. En effet, l’architecte peut aussi mettre en valeur les aspects historiques, le patrimoine particulier d’une habitation, de ses moulures au plafond à un joli carrelage en carreaux de ciment d’origine.

 

De même, si vous souhaitez rénover un bien pour le transformer un logement à haute performance technique, l’architecte connaît parfaitement les méthodes d’isolation et autres interventions en faveur de l’environnement. Selon l’emplacement même de l’habitation, il pourra vous conseiller d’installer ou non des panneaux solaires, une pompe à chaleur et autres techniques qui créent une maison passive ou bioclimatique.

architecte travaillant sur un plan

Les tarifs d’un architecte en rénovation

Le coût de l’intervention d’un architecte dépend du montant de la rénovation. L’ordre des architectes recommande de définir les honoraires à la signature du contrat de commande. Celui-ci doit préciser le mode de rémunération, ainsi que les facteurs déterminant le montant final. Ils dépendent :

  • du coût de l’opération
  • de la complexité des travaux à envisager
  • de l’étendue et de la difficulté de la mission confiée à l’architecte

 

Les tarifs de l’architecte reposent sur 3 modes de rémunération :

  1. Au forfait : elle est habituellement utilisée quand la surface ne dépasse pas 170 m2. Elle ne peut s’appliquer que si la mission de l’architecte est parfaitement définie avant le commencement des travaux de rénovation.
  2. Au pourcentage : Il se chiffre entre 8% et 16% du coût global HT des travaux à réaliser. C’est la solution retenue en cas de mission complète.
  3. À la vacation horaire : cette option est choisie uniquement pour les missions courtes, comme une visite ou une consultation.

LA PHASE DES TRAVAUX DE RÉNOVATION

A – La méthode Renovation Man pour rénover votre bien

Renovation Man vous accompagne dans vos travaux de rénovation de A à Z avec ses entreprises partenaires (architectes, artisans) en suivant une méthodologie sans faille.

COMMENT ÇA MARCHE ?

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Vous nous décrivez vos besoins

D’abord via nos questionnaires en ligne et ensuite en parlant à un Conseiller Travaux, qui sera votre interlocuteur dédié

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En fonction de vos attentes et de votre projet, puis l’artisan se déplace chez vous pour finaliser le cahier des charges

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Que vous signez électroniquement avant de payer l’acompte en ligne de manière sécurisée

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Le chantier démarre, nous sommes à vos côtés

Jusqu’à sa réception pour répondre à vos questions et résoudre les problèmes éventuels

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B – Les garanties Renovation Man

Afin de vous assurer la plus grande sérénité dans vos travaux, Renovation Man vous apporte les garanties suivantes :

  • Les prix sont vérifiés grâce à notre outil de chiffrage, et les devis revus au niveau de la plateforme.
  • Les artisans partenaires sont rigoureusement sélectionnés sur le terrain par nos Experts Travaux : nous ne travaillons qu’avec un nombre limité d’artisans de qualité et de confiance.
  • Les assurances de nos artisans partenaires et leur dossier administratif sont systématiquement vérifiées et à jour grâce à notre partenaire Actradis, leader de la vérification juridique du secteur.
  • Le paiement de l’acompte est sécurisé sur un compte séquestre, avec notre partenaire Mangopay Crédit Mutuel Arkea.
  • Un contrat de travaux imaginé par Renovation Man encadre vos travaux et vous sécurise ; par exemple, des pénalités de retard sont incluses dans le devis signé.
  • En cas de défaut d’un artisan, Renovation Man s’engage à vous en trouver un autre.
  • En cas de problème, Renovation Man et votre Conseiller Travaux mettront tout en œuvre pour chercher à le résoudre.
  • Si nous n’y parvenons pas, vous bénéficiez automatiquement en tant que particulier de l’Assurance Sérénité Protection Juridique Travaux souscrite par Renovation Man auprès d’Allianz Protection Juridique : Allianz Protection Juridique vous aide à régler le litige à l’amiable avec l’artisan avec lequel le contrat a été conclu, et si aucune solution amiable n’est trouvée au bout de 60 jours, vous recevrez une indemnisation forfaitaire pouvant aller jusqu’à 2 500€ (en fonction du montant du devis signé via Renovation Man).
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Qu’est-ce qu’un architecte ?

Dans le cadre d’une rénovation de son logement, on peut être amené à faire appel à un architecte. Mais qu’est-ce que ce professionnel peut vous apporter en matière de compétences et de réalisations ? Qu’est-ce qu’un architecte ? Retrouvez ici notre guide complet sur le métier d’architecte.

 

Que fait un architecte ?

Tracer des plans, gérer les aspects administratifs d’un chantier de construction, suivre et coordonner les travaux : quelles sont réellement les missions de l’architecte dans le cadre d’une rénovation ? Découvrez ici les différentes étapes d’un projet architectural et ce que fait un architecte.

 

Bureau d’études techniques

S’il est en mesure de concevoir un projet architectural de A à Z et que ses compétences, notamment en matière technique, sont nombreuses, dans certains cas, l’architecte, dans le cadre d’une rénovation ou d’une construction, a besoin de s’appuyer sur les connaissances de spécialistes : les bureaux d’études techniques.

 

Qu’est-ce qu’un maitre d’oeuvre ?

Au cœur du métier d’architecte, la maîtrise d’œuvre désigne la responsabilité de la conduite des travaux à tous niveaux. Les architectes formés en France peuvent être ou non habilités à la maîtrise d’ouvrage ; mais de quoi s’agit-il exactement ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur le rôle du maître d’oeuvre.

 

Quand faire appel à un architecte ?

Vous prévoyez de faire construire votre maison, de lui adjoindre une extension ou encore de procéder à une rénovation importante de votre logement : dans quels cas avez-vous l’obligation d’avoir recours à un architecte ?

 

Pourquoi faire appel à un architecte à Paris ?

Prépondérance de l’habitat ancien, nombreuses rénovations nécessaires, concentration de zones classées : faire appel à un architecte à Paris se révèle souvent utile pour améliorer son habitat ou le mettre aux normes.

 

Devis & Prix architecte

Vous souhaitez faire appel à un architecte dans le cadre de la rénovation ou de la construction de votre appartement mais vous manquez d’informations sur les devis à établir et le budget requis ? Retrouvez ici tout ce qu’il y a à savoir sur les devis et prix architecte.