Devis et travaux de rénovation d'appartement

Ça y est : vous vous êtes enfin décidé à entamer des travaux de rénovation dans votre appartement. Et pour cela la première étape est bien évidement d'estimer le montant des travaux. Renovation Man vous accompagne dans cette démarche en vous proposant de réaliser pour vous un devis estimatif détaillé et professionnel, de manière totalement gratuite et surtout, rapidement !

Pourquoi faire des travaux dans son appartement ?

 

3 bonnes raisons de demander un devis pour engager des travaux de rénovation dans votre appartement.

 

Faire des économies d'énergie

Des factures d'électricité qui n'en finissent plus d'augmenter ? Une brutale prise de conscience écologique ? Pour répondre à ces problématiques, vous pourriez avoir envie de débuter des travaux de rénovation dans votre appartement. Ces travaux peuvent prendre plusieurs formes et peuvent passer par exemple par la rénovation des fenêtres , en effet changer vos portes et fenêtres en particulier lorsque l'étanchéité de l'ancienne installation ne fait plus correctement son travail, peut vous permettre de gagner en performance au niveau de l'isolation notamment thermique et phonique.

Agrandir l'espace

La famille s'agrandit ? Le télétravail vous donne envie d'un nouvel espace bureau ? Ou tout simplement vous désirez profiter d'un espace plus grand. Vous pouvez tout à fait exploiter l'espace disponible en hauteur en optant pour une surrélévation. Cette solution présentant quelques contraintes techniques, renseignez vous auprès de profesionnels sur la faisabilité de votre projet.

Gagner en confort

La recherche de confort est aujourd'hui la raison majeure qui pousse les Français à rénover. Par confort, on peut tout à fait entendre le besoin de gagner en luminosité, impactant notre moral, la luminosité est un élément particulièrement important à prendre en compte et il ne faut pas hésiter à entamer quelques travaux de rénovation lorsque celle-ci vient à manquer. Parfois, la démolition d'une simple cloison entre le séjour et la cuisine peut suffir à pallier à ce manque de clarté. Changer ses peintures peut également être une solution pour apporter de la lumière supplémentaire à votre intérieur, et pour les récalcitrants au blanc, vous pouvez sans problème vous tournez vers des couleurs claires comme du bleu pastel par exemple.

Dans le cadre de vos travaux de rénovation de studio, Renovation Man vous accompagne pour tirer profit de vos précieux m2.

Un devis travaux pour appartement, c’est quoi ?

Commençons par le commencement ! Très loin d’être facultatif, le devis travaux de rénovation est un document légal que tout entrepreneur déclaré est obligé de vous fournir. Vous devez y trouver la description détaillée des différents travaux qu’il va réaliser chez vous, leur tarif, leur phasage, la nature et le volume des matériaux mis en œuvre, le coût de la main d’œuvre… Un devis est estimatif : il a valeur d’information mais peut être encore modifié et affiné jusqu’à la validation finale que vous lui donnerez. Certains professionnels réalisent un devis générique à partir des informations que vous lui aurez fournies sur la nature des travaux, quitte à le modifier plusieurs fois ensuite en fonction de vos demandes ; d’autres se déplaceront pour prendre la mesure réelle du chantier à venir et vous proposer tout de suite un chiffrage plus précis.

Pourquoi demander plusieurs devis pour vos travaux ?

Faire effectuer plusieurs devis par différentes entreprises est un droit absolu et vous permet de comparer les prix ainsi que de faire jouer la concurrence. Pour une rénovation complète, n’hésitez pas à faire appel à des entreprises « tous corps de bâtiment » qui peuvent réaliser l’ensemble de vos travaux, mais aussi à des professionnels de chaque corps de métier (peintres, plaquistes, plombiers…). Cela vous permettra de déterminer quelle est la solution la plus avantageuse pour vous : ce n’est pas toujours celle que l’on pense !

Devis rénovation appartement : que comprend t-il ?

On l’a vu, le devis est un document légal. Sa rédaction est en effet encadrée par l’arrêté du 2 mars 1990 relatif à la publicité des prix des prestations de dépannage, de réparation et d’entretien dans le secteur du bâtiment et de l’électroménager. Il doit donc comporter un certain nombre de mentions et d’informations obligatoires :

  • Le nom et la raison sociale et l’adresse de l’entreprise ;
  • Son numéro d’inscription au registre du commerce ou au répertoire des métiers ;
  • Les taux horaires de main-d’œuvre TTC par catégorie de prestation ou par prestation unitaire ;
  • Les prix TTC des différentes prestations forfaitaires proposées ;
  • Les modalités de décompte du temps passé ;
  • Les frais de déplacement : ils peuvent aussi inclure des frais relatifs au stationnement si vous habitez en centre-ville sans possibilité de parking privé, comme c’est bien souvent le cas dans le cadre d’une rénovation d‘appartement à Paris.
  • Le caractère payant ou non du devis : un devis peut légalement être payant mais vous devez obligatoirement en être informé avant la rédaction de celui-ci. Faute de quoi, vous pourrez refuser de régler cette somme. Un devis payant peut se justifier si par exemple le professionnel doit effectuer plusieurs déplacements préliminaires pour établir son chiffrage, ou encore se livrer à une étude approfondie.

L’artisan doit faire figurer sur son devis un délai de validité pour ce dernier ; en règle générale, il varie de 1 à 3 mois. Au-delà de ce laps de temps, une augmentation des tarifs pourra être appliquée, en relation avec l’évolution du coût de la main-d’œuvre ou des matériaux. C’est ainsi qu’une variation qui doit rester raisonnable peut être observée entre le devis initial et la facture finale. Pour éviter les mauvaises surprises, évoquez ce point particulier avec le professionnel choisi au moment de la signature du devis !

Autre élément à noter : que le devis soit physique ou obtenu en ligne, pour une grosse rénovation ou un rafraichissement d’appartement, les modalités légales restent les mêmes et l’arrêté du 2 mars 1990 fait toujours autorité. Sur Renovation Man, nous vous accompagnons lors de la phase du devis. En réalisant une première estimation avec vous, puis en vous adressant les professionnels les plus adaptés à votre projet, nous vous garantissons des devis en phase avec vos attentes et votre budget, dans le respect de la législation.

Pourquoi faire une demande de devis rénovation en ligne pour votre appartement ?

Rénover son bien est toujours source d'angoisse et d'incertitude, pour pallier à cela il est impératif de mettre toutes les chances de votre côté en faisant appel aux meilleures entreprises qui établiront pour vous des devis estimatifs sur mesure et professionnels. Demander vos devis en ligne vous permet d'obtenir des estimations rapidement dans votre boîte mail sans avoir à démarcher par téléphone ou vous déplacer jusqu'à l'entreprise qui réalisera vos travaux de rénovation.

Il est impératif de ce préparer à cette étape du devis en ligne auparavant afin de ne pas vous faire surprendre, renseignez vous avant de contacter un artisan ou une plateforme comme Renovation Man : prix des matériaux, métrage même approximatif de votre appartement, utilisation de simulateurs en ligne… Tout est bon pour avoir déjà une petite idée de ce qui vous attend. Comparez les devis et n’hésitez pas à vous écouter: le contact avec l’entrepreneur est au moins aussi important que le tarif proposé. Procéder à la rénovation de votre appartement avec une personne de confiance vous permettra d’avoir l’esprit tranquille et d’imaginer tranquillement l’aménagement de votre appartement futur pendant qu’il se fait faire une beauté !

Comment signer un devis pour la rénovation de votre appartement avec Renovation Man ?

Pour débuter votre expérience avec Renovation Man, rien de plus simple répondez à un formulaire en ligne qui permettra dans un premier temps de recueillir certaines données essentielles au chiffrage de vos travaux. Ce questionnaire sera ensuite complété par un rendez-vous téléphonique avec un expert travaux qui aura pour mission de vous conseiller et de vous accompagner dans la construction de votre projet.

De plus si votre projet présente quelques complexités votre expert travaux dédié pourrra se rendre sur place afin de mesurer,avec plus de précisions, les différents travaux à engager et donc vous fournir un devis complet et le plus proche possible de vos envies et surtout de votre budget.

Renovation Man vous propose donc une offre fiable, transparente, gratuite et surtout rapide puisque vous recevez votre devis 24h après votre rendez-vous avec l'expert.

Une fois votre devis reçu n'hésitez pas à revenir vers votre expert afin de discuter d'éventuelles modifications à apporter. En effet, un devis est estimatif, a valeur d’information mais peut être encore modifié et affiné jusqu’à la validation finale que vous lui donnerez.

Une fois la validation du devis effectuée, n'oubliez pas qu'un devis équivaut à la signature d’un contrat. En le signant, vous vous engagez à travailler avec ce prestataire ; lui, de son côté, s’engage à respecter les termes du devis : durée des travaux, nature… Et coût des travaux de rénovation de l’appartement !

Puisque nous sommes plus que de simples courtiers en travaux, en passant par Renovation Man vous vous offrez la sérénité et la confiance qu'un expert vous accompagnera jusqu'à la fin des travaux de votre appartement, en s'assurant que tout se passe pour le mieux tout au long de votre projet !

Déchiffrer un devis travaux

Vous avez reçu un ou plusieurs devis ; comment lire les informations qui y figurent ?

  • Les frais de préparation du chantier : protection des zones qui seront travaillées à l’aide de bâches ; cette partie peut aussi concerner les parties communes. Il s’agit traditionnellement d’une prestation forfaitaire.
  • Les frais de démolition : abattage de cloisons non porteuses, dépose de tous types d’éléments (fenêtres, portes, revêtements de sol, sanitaires, boiseries, moulures, cheminée,) … Figurent également le cas échéant dans cette partie les frais de nettoyage et d’extraction des gravats. Il peut là encore s’agir d’un forfait.
  • Si l’ouverture d’un mur porteur est prévue, comme dans le cadre d’une extension d’appartement, le détail de la partie prise en charge par l’artisan doit faire l’objet d’une partie en propre sur le devis.
  • Travail sur les sols : les différentes tâches liées à la rénovation des sols sont regroupées : pose de parquet, de sous-couches isolantes, ragréage, pose de carrelage ou tout type de revêtement de sol. La facturation s’effectue au m².
  • Les travaux sont ensuite détaillés pièce par pièce. A savoir : comme pour tout ce qui concerne les sols, les opérations relatives aux murs et cloisons se facturent au m². Sont concernées les poses de cloisons en plaques de plâtre, les peintures et préparations de supports préalables (lessivage, enduit…). Tous les autres éléments font l’objet d’une facturation forfaitaire. Idéalement, le détail du prix de la fourniture des matériaux doit figurer sur le devis, près du prix de la prestation main-d’œuvre comprise.
  • Les modalités de paiement et les taxes : elles figurent en fin de devis. Le règlement peut certes s’effectuer en une seule fois à l’issue des travaux mais il est davantage courant de procéder en 3 fois : d’abord un acompte qui servira à sceller un peu plus la collaboration en vous engageant financièrement. Il permet en outre à l’artisan de préparer le chantier en procédant aux premiers achats indispensables pour entamer les travaux. Le second versement a lieu à la moitié du chantier, et, enfin le solde vient à l’issue de la visite de réception. Si vos travaux sont particulièrement longs et important, des versements intermédiaires peuvent être décidés en amont.
  • Doit figurer sur le devis le total hors-taxes des travaux, le montant de la TVA ainsi que le total TTC.

Litiges et garanties après travaux de rénovation

Puis-je dénoncer le devis ? A compter du moment où vous inscrivez la mention « Bon pour accord » et que vous le signez, le devis a valeur de contrat et vous engage auprès du professionnel. Vous ne disposez pas de délais de rétractation : votre validation est définitive. Toutefois, L’article L114-1 du code de la consommation prévoit un cas de figure existe où vous pouvez dénoncer le contrat. Au-dessus d’un montant TTC de 500 €, le devis doit indiquer une date estimative de début des travaux. Si cette date est dépassée de 7 jours par l’artisan, vous avez 60 jours pour dénoncer le devis.

De quelles garanties je dispose après la fin des travaux ? Les travaux sont terminés : vous procédez à la visite de remise qui a pour but de contrôler la bonne exécution des tâches prévues au devis. Si vous constatez des problèmes, c’est le moment de les relever et de vous retourner vers votre artisan. Il a en effet l’obligation d’assurer le « service après-vente », c’est la loi qui le dit !

  • Tout d’abord, si votre rénovation comporte des éléments qui peuvent mettre en péril la stabilité d l’immeuble, comme par exemple une intervention sur un mur porteur ou une charpente, souscrire une assurance dommages-ouvrages est primordial. En effet, en cas de litige avec le professionnel et de dégâts occasionnés par les travaux, vous serez indemnisé rapidement, tandis que votre assureur sera remboursé par l’assurance de l’artisan.
  • Tous les défauts quelle que soit leur nature et leur importance sont couverts durant un an par la garantie de parfait achèvement, prévue par l’article 1792.6 du code civil. Relevez le plus précisément possible les malfaçons et faites-en part au professionnel par courrier recommandé avec accusé de réception au plus tôt.
  • Les radiateurs, la chaudière ou encore la VMC installés par votre artisan ne fonctionnent pas correctement : la garantie des équipements prévue par l’article 1792.3 du code civil couvre durant 2 ans les dysfonctionnements des éléments qui ne nécessitent pas de gros travaux pour être réparés ou remplacés. Là encore, notifiez le problème au professionnel par courrier recommandé avec accusé de réception.
  • La garantie décennale est une assurance souscrite par l’entrepreneur qui garantit pendant 10 ans les malfaçons importantes qui empêchent le client d’habiter son logement : fuite du toit, affaissement de plancher ou de charpentent, rupture de canalisation, etc. Quand le sinistre est déclaré, à vous d’avertir rapidement votre assureur dommages-ouvrages qui va se mettre en relation avec l’assureur de l’artisan et vous dédommager très vite.

Tous les professionnels de la rénovation d‘appartements doivent disposer d’une assurance professionnelle et de la garantie décennale, qu’ils soient constitués en entreprise traditionnelle ou auto-entrepreneurs. Attention : ces derniers ne facturent pas la TVA et ne sont soumis à aucune obligation de formation professionnelle (certificats, labels…). Il convient donc avant de porter votre choix sur ce type d’artisan de faire le plein d’informations auprès d’anciens clients. Le bouche-à-oreille reste un excellent moyen d’évaluer les qualités d’un pro !

Combien coûte la rénovation d'un appartement au m2 ?

Pour vous donner un aperçu du budget global à prévoir pour rénover votre appartement, vous pouvez vous référez au tableau ci-dessous qui vous donnera un aperçu du montant au m2 nécessaire à allouer, que ce soit un rafraîchissement ou une rénovation plus lourde.

Types de rénovationPrix au m² TTC
Rafraîchissement simpleEntre 100 et 300 €/m² TTC
Rénovation complèteEntre 700 et 1 100 €/ m² TTC
Rénovation lourde entre 1 100 et 1 500 €/ m² TTC

Exemple de devis rénovation appartement

Cet exemple de devis réalisé par Renovation Man vous donnera une indication des prix pour les différents éléments pouvant intervenir dans le cadre d'une rénovation d'appartement.

Descriptif de la prestation et/ou réalisation de rénovationPrix Unitaire HT dont fourniture(s)QuantitéUnitéTVATotal HT
Démolition1 982,65 € HT
1.Démolition1 982,65 € HT
1.1. Cloison / Mur
Démolition de cloison en carreaux de plâtre Dépose du muret cuisine, Dépose du mur placard/Dgt35,00 €4,17m210%145,95 €
1.2. Sol
Dépose de carrelage au sol Localisation: Cuisine ,SDE, et WC35,00 €10,11m210%353,85 €
Dépose de plinthes de carrelage 7,00€3m10%21,00 €
Dépose de plinthes en bois ou mdf4,00 €17m10%68,00 €
Dépose de revêtement de sol souple collé (moquette, lino, PVC) Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle 5,00 €13,37m210%66,85 €
1.3. Revêtements Mur / Plafond
Dépose de carrelage mural - faïence dans SDE Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle33,00 €4m210€132,00 €
1.4. Plomberie
Dépose d'une cuisine150,00€1u10%150,00 €
Dépose de WC80,00 €1u10%80,00 €
Dépose du réseau de plomberie obsolète,curage, évacuation et mise en déchetterie180,00€1u10%180,00 €
1.5. Électricité
Dépose de radiateurs électriques existant25,00 €4u10%100,00€
1.6. Menuiserie
Dépose de porte simple et du bâti Localisation: Dgt et cuisine90,00 €2u10%180,00€
Dépose de portes de placard + rails90,00 €1u10%90,00 €
Dépose du bar100,00 €1u10€100,00 €
1.7. Gravat
Enlèvement des déchets et mise en déchetterie- accessibilité facile105,00 €3m310%315,00€
Construction490,00 € HT
1. Cloisonnement, doublage combles490,00 € HT
1.1. Cloisonnement
Fermeture/Condamnation de porte intérieure et placard200,00 €1u10%200,00 €
Reprise en platre suite à la dépose des différents éléments (bars, placards...)290,00 €1f10%290,00 €
Électricité205,00 € HT
1. Électricité205,00 € HT
1.1. Appareillage
Forfait pour déplacement interrupteur dans dégagement90,00 €1u10%90,00 €
1.2. Cuisine
Création d'un circuit, fourniture et pose d'une double prise 16 A avec terre115,00 €1u10%115,00 €
Plomberie290,00 € HT
1. Plomberie, eau ch, chauffage et ventil290,00 € HT
1.1. Modification plomberie
Cuisine: modification de la plomberie existante,dévoiement EU EFS ET ECS pour raccordement des éléments sanitaires290,00 €1u10%290,00 €
Salle de bain- WC750,00 € HT
1. Equipements Salle de bain60,00 € HT
Hors Fourniture0,00€1u10%0,00 €
1.1. Ventilation salle de bain
Nettoyage et remise à neuf de la ventilation actuelle60,00€1u10%60,00€
2. Equipements Toilettes400,00 € HT
2.1. Toilette
Fourniture et pose d'un wc au sol complet400,00 €1u10%400€

Avant/après pour estimer le montant de votre devis rénovation appartement

Avant : rénovation appartement
Après : rénovation appartement

Visualiser cet avant/après proposé par Renovation Man peut vous aider à estimer le montant du devis travaux de votre appartement.

En effet, Renovation Man est intervenu sur ce projet dans le but d'accompagner des propriétaires dans la rénovation de leur appartement de 50m2. Le but était de rafraîchir l'espace en créant un lieu à la fois chaleureux et moderne.

Cette réalisation a nécessité des travaux importants notamment :

  • La rénovation complète de la salle de bain avec pose d'une douche et d'un WC
  • La pose d'une verrière atelier pour créer une ambiance contemporaine
  • Rafraichissement des murs et plafonds
  • Réalisation de plusieurs menuiserie sur mesure
  • Rénovation du parquet
  • Pose d'un nouveau revêtement de sol
  • Réfection de l'électricité

Un devis de 59 700€ pour la rénovation de cet appartement.

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