Prix de la rénovation de votre appartement de 80 m² et exemple de devis gratuit

Que l’on envisage d’acheter un appartement à rénover ou bien que l’on souhaite rénover l’appartement dans lequel on vit, les étapes de rénovation sont les mêmes, il faut chiffrer le coût des travaux, les prioriser et trouver les artisans pour les réaliser.

Pour vous aider à mettre sur pied votre projet de rénovation, nous avons rassemblé pour vous de multiples informations à connaitre comme le prix moyen des travaux, les informations nécessaires sur le devis ou bien encore le type de rénovation à entreprendre.

Quel prix pour la rénovation d'un appartement de 80m2 ?

Pour faciliter le chiffrage d’une rénovation il est courant de calculer un prix de rénovation par mètre carré et par corps d’état, c’est-à-dire domaine (électricité, plomberie, peinture, revêtement de sol…).

Pour vous aider à chiffrer la rénovation de votre appartement de 80 m² nous avons rassemblé ici les chiffrages moyens des coûts de rénovation. Cela vous permettra d’avoir une idée approximative du coût de rénovation. Il vous faudra ensuite affiner ce chiffrage par la demande de devis auprès de professionnels. Le tableau suivant comprend le coût des matériaux, mais non le coût de la main-d’œuvre.

Corps d’étatPrix moyen au m²Prix moyen pour un appartement de 80 m²
Sol parquet flottant (pose de neuf)35€/m²2 800€
Sol parquet massif (rénovation)20 €/m²1 600 €
Sol carrelage60 €/m²2 880 €
Électricité100 €/m²8 000 €
Plâtrerie murs10 €/m²800 €
Peinture murs45 €/m²3600 €
Chaudière8 000 € prix unitaire
Huisseries300 €2 400 € (8 fenêtres)
Plomberie85 €/m²6 800 €
Sanitaire Salle de bain500 €/m²5 000 €
Isolation par l’intérieur80 €/m²6 400 €

Coût des matériaux et différents corps d'état

Le coût des matériaux est une donnée variable. Elle peut être amenée à évoluer parfois de façon extrême. Les prix indiqués le sont donc à titre indicatif et il est primordial de faire appel à un artisan pour l’établissement d’un devis précis, car il sera en lien avec les fournisseurs de matériaux et sera au plus près des prix du marché.

Certains corps de métiers dans le domaine de la rénovation sont plus en proie que d’autre à des variations de prix des matières premières voire même de pénurie. Parmi eux les charpentiers doivent faire face à des défauts d’approvisionnement en bois ce qui complique grandement la réalisation de chantier. Les plaquistes ont vu augmenter de façon significative le coût des matériaux de 8 à 30% parfois ! Ces variations ont nécessairement une répercussion sur le montant des devis.

Quel type de rénovation ?

En matière de rénovation d’appartement, vous pourrez réaliser une rénovation légère qui va simplement rafraîchir l’état de l’appartement en refaisant les peintures notamment.

Vous pourrez réaliser une rénovation moyenne qui va rafraîchir l’appartement et améliorer son confort comme avec le changement de fenêtres par exemple.

Puis vous pouvez également réaliser une rénovation complète plus lourde, mais qui remettra à neuf l’état de votre appartement. Électricité, huisserie, sol, isolation, peinture, cuisine aménagée… sont autant de travaux à réaliser.

De quelles aides pouvez-vous disposer quand vous rénovez votre appartement de 80m2 ?

Lorsque vous réalisez des travaux, il est possible d’obtenir des aides de l’État en fonction de la nature de ces travaux. Tout ce qui touche à l’amélioration énergétique d’un logement peut ouvrir à des aides. Il vous faut pour cela choisir des artisans agréés et opter pour des matériaux performants.

MaPrimeRénov’, Eco prêt à taux zéro, chèque énergie sont les trois principales aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Exemple devis rénovation appartement 80m2

Pour vous aider dans la réalisation de vos rénovations et vous familiariser avec les devis, vous trouverez ci-dessous un exemple de devis de rénovation.

Descriptif de la prestation et/ou réalisation de rénovationPrix Unitaire HT dont fourniture(s) (prix public TTC)QuantitéUnité%TVATotal HT
Préparation910,00 € HT
1. Préparation910,00 € HT
1.1. Protection
Préparation du chantier310,00 €1f10%310,00 €
Logistique : Installation et enlèvement du matériel, des fournitures, gestion des livraisons de tous les matériaux choisis par le client avec conseille personnalisé lors de réunions de chantier600,00 €1f10%600,00 €
Démolition1 270,98 € HT
1. Démolition1 270,98 € HT
1.1. Cloison / Mur
Cloison entre SDB/Dégagement: Démolition de cloison en carreaux de plâtre avec reprise des murs en plâtre390,00 €1f10%390,00 €
1.2. Sol
Débarras + WC + SDB + couloir: Dépose de parquet collé19,00 €17,42m210%330,98 €
1.3. Plomberie
Dépose de chaudière à gaz et de ses raccordements avec purge et vidange de tous les systèmes550,00 €1f10%550,00 €
Construction1 250,00 HT
1. Cloisonnement, doublage combles450,00 € HT
1.1. Cloisonnement
Chambres: Fourniture et pose de cloison en carreaux de plâtre 50 mm450,00 €1f10%450,00 €
2. Menuiserie intérieure800,00 € HT
2.1. Meuble
Fourniture et pose d'un placard sur mesure en MDF peint en blanc avec porte coulissantes standard Dont 250 € de fourniture de portes et Quelques étagères800,00 €1u10%800,00 €
Salle de bain1 378,00 €
1. Equipements Salle de bain1 378,00 €
1.1. Bac de douche
Fourniture et pose d'un receveur de douche extra-plat avec bonde 140/70 + 8 à 10 pieds + trappe +paillasse779,00 €1u10%779,00 €
1.2. Porte coulissante
Fourniture et pose d'une paroi fixe avec déflecteur599,00 €1u10%599,00 €
Sols - Murs - Plafonds4 340,00 € HT
1. Rénovation des murs4 340,00 € HT
1.1. Préparation
Application d'un produit d'étanchéité sur les murs de la douche290,00 €1f10%290,00 €
Préparation de mur sauf zone à carreler15,00 €204m210%3 060,00 €
1.2. Faïence
Fourniture et pose de carrelage mural - faïence pose droite90,00 €11m210%990,00 €
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