L’évolution des prix de construction

D’après les agents de l’immobilier, les prix matériaux ont évolué en 2022 en raison de l’accroissement de la tarification de l’énergie. On peut donc constater qu’une nouvelle vague de l’augmentation des prix dans le secteur des constructions est en cours.

Évolution des prix de construction : que dit le rapport de l’INSEE ?

L’INSEE a publié des données sur l’évolution des prix construction en France. Selon le rapport diffusé en octobre 2021, les coûts de construction ont augmenté de 2 % en moyenne sur un an, pour la période de juillet 2020 à juillet 2021.

Cette hausse est due à la forte augmentation des coûts des matériaux de construction (+7,2 % sur un an), qui ont connu une forte demande sur le marché international, ainsi que des problèmes d’approvisionnement ou des difficultés logistiques.

En revanche, les coûts de main-d’œuvre ont évolué de manière plus modérée (+1,1 % sur un an) sur la même période. Les prix des travaux de construction pour les logements collectifs ont augmenté de 1,7 % pendant 1 an, tandis que les prix pour les maisons individuelles ont grimpé jusqu’à 2,2 % sur la même période.

Ces données montrent une tendance à la hausse des prix de construction en France, en raison de l’augmentation des coûts des matériaux de construction. Cela peut avoir un impact sur les budgets de construction des projets immobiliers, ainsi que sur les prix des logements neufs sur le marché.

Les prix des matériaux de construction vont-ils baisser en 2023 ?

Il est possible que les prix matériaux se stabilisent ou baissent en 2023, mais cela dépendra de nombreux facteurs, tels que la demande, la disponibilité des matériaux, les coûts de production et l’évolution de la situation économique et sanitaire mondiale. Il est donc difficile de prédire avec précision ce qui se passera dans l’avenir.

Les fluctuations des prix des matériaux peuvent avoir un impact sur l’ensemble de l’industrie de la construction, sur les coûts des projets immobiliers et sur la tarification des logements neufs. Les agents immobiliers peuvent donc suivre l’évolution des prix des matériaux pour adapter leurs stratégies d’achat.

Les coûts des matériaux de construction peuvent augmenter pour plusieurs raisons.

• La demande : si la demande de matériaux de construction augmente, les prix ont tendance à suivre. Cela peut se produire lorsque l’économie est en expansion et la construction de nouvelles infrastructures et de nouveaux projets immobiliers est en augmentation.

• L’offre : si l’offre diminue, les prix peuvent augmenter en raison de la concurrence pour ces matériaux. Cette situation existe lorsque les matières premières nécessaires à la fabrication des équipements deviennent plus rares ou plus coûteuses.

• La production : si la production de matériaux de construction diminue grâce aux problèmes logistiques, de pénuries de main-d’œuvre ou de difficultés à obtenir des matières premières, cela peut entraîner une augmentation des prix.

• Les coûts de transport : si les frais de transport évoluent, les prix des matériaux de construction peuvent aussi augmenter. Cela peut s’expliquer par l’augmentation des coûts de carburant ou la congestion du trafic dans les ports et sur les routes.

Quel prix pour une construction d’une maison en 2023 ?

Le coût de la construction 2023 dépend de nombreux éléments, tels que la taille de la maison, le choix des matériaux, l’emplacement, le niveau de finition, les coûts de main-d’œuvre, les frais de permis et les taxes. Par conséquent, le coût peut varier d’un projet à l’autre.

Selon les données les plus récentes de l’INSEE pour le deuxième trimestre 2021, le coût moyen de la construction d’une maison neuve en France était d’environ 1 414 € par mètre carré de surface habitable.

Cela signifie qu’une maison de 100m2 aurait un coût de construction moyen d’environ 141 400 €, sans tenir compte des coûts de terrain, d’architecte, de géomètre, de notaire, etc. En revanche, un logement de 150m2 coûte 212 100 €.

Il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation moyenne et que les prix peuvent varier en fonction des facteurs mentionnés ci-dessus. Il est donc important de faire une estimation précise des coûts avant de commencer un projet de construction d’une maison.