Tout savoir sur les travaux de rénovation dans un appartement marseillais

Posséder un appartement à Marseille demande au moins une fois un passage par la case rénovation. La rénovation en question peut concerner une seule pièce comme l’ensemble du logement.

Quel budget pour une rénovation d'appartement à Marseille ?

En règle générale, on constate que les prix de travaux de rénovation pour un appartement sont inférieurs en moyenne au reste de l’Hexagone. Concrètement, ils sont même jusqu’à 23 % moins chers à Marseille qu’en France. Une entreprise de rénovation à Marseille facture environ 4200 € en moyenne pour des travaux de petite ampleur alors que cela avoisine les 5700 € ailleurs en France pour un chantier identique. Si les travaux de rénovation sont plus importants, voire de grande ampleur, là où les prix en France tournent environ à 169 000 €, les prix à Marseille sont autour de 132 000 €.

Cet écart dans le devis de travaux de rénovation à Marseille est relativement constant, que les travaux soient lourds (intervention de plusieurs corps de métier, grade superficie à rénover, gros œuvre à intégrer) ou plus modestes. À titre d’exemple une fois encore, une pièce de type salon de 20 m² à rénover dans un appartement à Marseille coûte environ 3500 € contre 4500 € ailleurs en France. Pour grand appartement de type T6, une rénovation complète coûte environ 145 000 € à Marseille contre 181 500 € en France.

Évaluer les travaux de rénovation dans un appartement à Marseille est la 1ère étape à laquelle vous devez atteler.

C’est l’occasion de vérifier et d’étudier avec précaution le document des diagnostics techniques ou DDT qui vous informera sur l’éventuelle présence d’amiante, de plomb, de termites et vous indiquera la qualité de l’installation du réseau électrique et gaz. Cela vous indiquera aussi où en est la performance énergétique, ce qui présuppose d’éventuels travaux.

Pour le calcul du coût des travaux de rénovation à Marseille, plusieurs critères sont à prendre en compte. Une remise aux normes, un simple rafraîchissement des lieux (rénovation simple) ou une rénovation totale d’une ou plusieurs pièces ne vont pas être facturés de la même manière.

renovation appartement avant apres

Les facteurs à prendre en compte dans le calcul des travaux de rénovation sont :

  • La superficie du logement marseillais à rénover ;
  • Les différents types d’intervention avec les postes de travail : murs/sols, fenêtres/portes, cloison/isolation, électricité/plomberie, cuisine/SDB ;
  • Le choix des matériaux ;
  • L’accessibilité au chantier de rénovation.

Les normes sont-elles différentes dans la région de Marseille ?

Les normes ne sont pas différentes dans la région de Marseille, que ce soit dans le domaine de l’électricité, de l’isolation, de plomberie, de maçonnerie, etc.

Comment s’effectuent les travaux ?

En termes de déroulement des travaux de rénovation pour un appartement localisé à Marseille.

Voici comment cela se passe :

  • Étude du projet de rénovation : nature des travaux, emplacements, budgets prévisionnels, interventions des artisans.
  • Démarches éventuelles : démarches auprès de la mairie, demande de permis de construire, déclaration préalable de travaux, formulaires pour demandes d’aide.
  • Le gros œuvre : travaux de démolition, dépôt de certains matériaux, pose de parpaings ou de briques, mise en place d’une charpente ou toiture, assainissement du local, destruction de cloisons inutiles.
  • Le second œuvre : travaux de plomberie, électricité, pose de revêtement des sols, etc.
  • Les finitions : travaux de peinture, de revêtement des murs, installation de luminaires, pose de sanitaires, aménagement des pièces.

Petits travaux

Les travaux de rénovation dans un appartement à Marseille ne signifient pas de manière systématique de gros chantiers.

Cela peut être une simple rénovation, à savoir rafraichir une pièce. Ces petits travaux concernent souvent les finitions.

Cela peut être :

  • Changer de papier peint ou peindre des murs ;
  • Changer de revêtement de sol ;
  • Changer de mobilier de cuisine ;
  • Changer d’équipement dans une salle de bain.

Second œuvre

Le second œuvre désigne des travaux de rénovation plus structurels comme :

  • Le changement des ouvertures et notamment des fenêtres ;
  • La rénovation d’une cuisine avec de nouveaux branchements électriques ;
  • La rénovation du système d’éclairage (plafonnier, spots).

Gros travaux

Enfin, le gros œuvre invite à modifier la structure de l’appartement. Cela concerne souvent les logements dont les normes ne répondent plus à la réglementation en vigueur en termes de sécurité des lieux et des personnes. Cela concerne les travaux du réseau électrique ou gaz, les travaux de charpente, de toiture, d’isolation.

Qu’est-ce que Renovation Man Marseille ?

Renovation Man à Marseille, c’est une équipe de professionnel qui vient accompagner particuliers et professionnels dans leurs projets de rénovation, que ce soit dans l’ancien comme dans le neuf.

À Marseille, Renovation Man s’occupe de vous proposer les prix les plus justes et les artisans les plus concurrentiels, quel que soit le champ d’expertise souhaité : maçonnerie, couverture façade, charpente, électricité plomberie, isolation, faïence, climatisation, chauffage, etc.

Renovation Man à Marseille peut ainsi intervenir dans un appartement comme une maison voire une villa, mais aussi sur des piscines, des locaux industriels, des locaux commerciaux, en extérieur comme en intérieur.

Faire appel à Renovation Man à Marseille, c’est s’assurer d’un concept innovant et simple, d’une réelle compétence et de la fiabilité avec un suivi sans faille.

Où se situent nos opérations dans la région marseillaise

Renovation Man s’attache à être présent dans toute la région de Marseille, à savoir autour de Marseille, à Aubagne, Aix-en-Provence, Gardanne ou encore La Ciotat.

presence renovation man marseille

Qualité des artisans choisis

Avec Renovation Man à Marseille, c’est la chance de travailler avec une équipe de professionnels qui connaissent très bien l’univers du bâtiment.

Son équipe réactive et dynamique vous met en relation avec les artisans les plus compétitifs de chaque secteur et vous aide à trouver les prix les plus adaptés à votre budget.

Chaque artisan est soigneusement sélectionné par Renovation Man en premier lieu pour ses compétences qui entrent dans le cadre précis de votre projet (maçon, chauffagiste, électricien, carreleur, plaquiste, serrurier, menuisier, plombier, etc.). Chacun va pouvoir répondre à vos besoins de manière très spécifique.

Chaque artisan proposé par Renovation Man à Marseille possède également une habilitation officielle et professionnelle ainsi qu’une assurance décennale à jour.

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