Rénovation énergétique : les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2026

Plafonds de dépenses pour rénovation réduits à 30 000/40 000€. Aides facilitées sans DPE jusqu'en 2027. Fin des forfaits biomasse/isolation.

1. Plafonds de dépenses du parcours accompagné revus à 30 000 € et 40 000 €

Le parcours “rénovation d’ampleur”, aussi appelé parcours accompagné, s’appuie désormais sur des plafonds de dépenses éligibles abaissés à 30 000 € pour un gain de 2 classes au DPE et à 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus. Cette évolution vise à mieux cibler les projets performants et à offrir un cadre budgétaire plus lisible aux ménages.

• Cadre budgétaire clair pour programmer des travaux en plusieurs étapes.
• Il y a une incitation à viser de vrais sauts de classe énergétique.
• L’éligibilité reste ouverte aux ménages aux ressources supérieures, même si les taux de prise en charge sont plus limités, ce qui reste utile pour des projets ambitieux.
• Compatible avec une planification précise du reste à charge (audit, phasage, choix des lots).

Exemple : Une maison classée F visant un passage en C (gain de 3 classes) s’inscrit sur le plafond de 40 000 € de dépenses éligibles et peut bénéficier d’un pourcentage d’aide calculé selon la catégorie de revenus.

2. Parcours par geste : report de l’obligation de DPE jusqu’au 1er janvier 2027

Pour les aides dites « par geste », l’obligation de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais repoussée au 1er janvier 2027 en métropole. En pratique, cela facilite le dépôt de certaines demandes, qui ne nécessitent pas de disposer d’un DPE récent.

• Dossiers administratifs allégés pour de nombreux types de travaux en 2026.
• Accès plus rapide aux aides pour des travaux ciblés (par exemple, ventilation ou menuiseries).
• Moins de coûts préalables pour traiter des travaux évidemment nécessaires (ex. simple vitrage vétuste).

À noter : l’absence de DPE peut rendre plus complexe la mesure du gain sur l’ensemble du logement ; pour ne pas se tromper dans ses priorités, il est conseillé de se faire accompagner par un audit énergétique et, si besoin, par un architecte d’intérieur.

3. Fin des forfaits “chaudière biomasse” et “isolation des murs” en parcours par geste

Les forfaits dédiés aux chaudières biomasse et à l’isolation des murs ne seront plus disponibles dans le parcours par geste. Cette évolution vise à éviter les opérations isolées qui n’optimisent pas la performance globale, et à encourager des combinaisons de travaux plus cohérentes.

• Clarification du périmètre des aides unitaires.
• Orientation vers des bouquets de travaux cohérents (isolation, ventilation et chauffage décarboné).
• Réduction des effets d’aubaine sur des actions mal priorisées.

Bon réflexe : si votre projet vise une réduction importante de consommation, considérez le parcours accompagné (voir premier point) et anticipez votre calendrier de demande.

4. Une attestation “classe avant/après” pour neutraliser le changement de facteur électrique

Avec l’évolution du facteur de conversion de l’électricité dans le DPE, il est désormais possible de compléter votre dossier par une attestation précisant la classe du logement avant et après travaux. Les classes mentionnées sur cette attestation peuvent remplacer celles de l’audit ou du DPE dans le dossier, afin de fiabiliser la preuve de performance même en cas de modification méthodologique.

• La trajectoire énergétique du logement est mieux reflétée dans le dossier d’aide.
• Moins de surprises en cas de mises à jour du DPE.
• Plus de sécurité pour arbitrer le choix des lots de travaux.

Exemple : si votre maison chauffée à l’électricité passe de E à D après des travaux d’isolation, de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de Pompe à Chaleur (PAC), l’attestation permettra d’aligner la preuve de classe sur la nouvelle méthode du DPE.

5. MaPrimeRénov’ Copropriété 2026 : barèmes réaffirmés et bonus “sortie de passoire”

Pour les copropriétés, la logique d’aide reste concentrée sur le gain énergétique global de l’immeuble : 30 % du montant HT des travaux à partir de 35 % de gain, 45 % à partir de 50 %, le tout avec un plafond de 25 000 € par logement. Des bonus spécifiques “sortie de passoire” ou pour copropriétés fragiles, ainsi que des primes individuelles pour les ménages modestes, s’ajoutent à ce dispositif.

• Lecture simple des objectifs : viser 35 % puis 50 % de gain énergétique.
• Bonification possible si l’immeuble sort du statut F ou G.
• Effet positif sur la valeur patrimoniale de l’immeuble et le confort des parties communes.

À savoir : si vous détenez un lot dans un immeuble très énergivore, ce dispositif peut faciliter l’engagement de travaux ambitieux, notamment si vous envisagez de vendre un bien classé F. Retrouvez notre guide spécialisé pour vendre un logement classé F en respectant les règles.

6. Cumuls d’aides : écrêtement 2026 et nouvelles solutions de financement

Le cumul MaPrimeRénov’, primes CEE et aides locales est encadré par des taux d’écrêtement, qui fixent la part maximale des aides sur la dépense totale. En 2026, les plafonds prévoient que les ménages très modestes peuvent obtenir jusqu’à 100 % d’aides en parcours accompagné, contre 80 % pour les catégories modestes et intermédiaires, alors que le parcours par geste est plafonné à un niveau inférieur.

• Possibilité de contenir le reste à charge en mobilisant CEE et aides locales.
• Lisibilité des plafonds pour ajuster les devis par type de travaux.
• Activation possible du Prêt avance mutation (PAR+) avec de nouveaux plafonds de ressources 2026 pour financer le reste à charge.

Exemple : pour une Pompe à Chaleur (PAC) air-eau et des menuiseries, combiner MaPrimeRénov’, CEE et aides de la collectivité peut permettre de couvrir une grande partie du devis, dans la limite des plafonds d’écrêtement. Pour comprendre l’impact des obligations CEE 2026, consultez notre analyse. Pour planifier efficacement vos travaux, référez-vous à nos conseils pratiques pour organiser une rénovation sans dépasser votre budget.

7. Calendrier 2026 : statut du guichet et objectifs publics

Au 1er janvier 2026, en raison de l’absence de loi de finances adoptée à temps, le guichet MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur est suspendu ; un dispositif provisoire (loi spéciale) permet d’assurer la continuité du service public en attendant le vote du budget, dont l’examen se poursuivait début janvier.

Dans ce contexte, l’Anah a annoncé des orientations 2026 de continuité afin d’assurer une transition fluide pour les demandeurs de MaPrimeRénov’, avec l’objectif de sécuriser les parcours et de rouvrir le dispositif à tous les ménages dans un cadre maîtrisé, en portant un effort particulier sur la rénovation d’ampleur. Les objectifs communiqués mentionnent notamment un cap de 120 000 rénovations globales, sous réserve du cadre budgétaire définitif.

Conseil pratique

En période de transition, il est conseillé d’anticiper : préparez dès à présent votre audit énergétique, vos devis RGE et votre calendrier de dépôt. Un accompagnement par un professionnel expert permettra d’optimiser votre approche (choix des lots, phasage, calculs d’écrêtement) pour être prêt dès la réouverture du guichet.

En résumé

• Parcours accompagné : plafonds de dépenses éligibles fixés à 30 000 € ou 40 000 € selon l’amélioration de classe énergétique.
• Parcours par geste : l’obligation du DPE est repoussée à 2027 et les forfaits dédiés aux chaudières biomasse et à l’isolation des murs disparaissent.
• Copropriété : barèmes 2026 structurés en fonction du niveau de gain énergétique, avec bonus “sortie de passoire”.
• Cumul et écrêtement : règles 2026 renforcées, avec possibilité de Prêt avance mutation selon les besoins.
• Calendrier : guichet pour la rénovation d’ampleur suspendu début 2026 en attente du budget ; consultez les mises à jour officielles.

Pour avoir une vue claire sur votre projet de rénovation, vous pouvez vous adresser à des experts spécialisés. Par exemple, chez Renovation Man, un expert dédié coordonne l’ensemble de votre chantier, de l’estimation à la sélection des entreprises RGE, en passant par la conception et le suivi du chantier, afin de vous offrir une rénovation énergétique efficace et structurée. Pour obtenir des conseils personnalisés ou un accompagnement, contactez Renovation Man.

FAQ